好房網News記者曾威智／整理報導
捷運松山線帶來的通車利多，明顯反應在周邊房價漲幅上，房仲業者統計，若和前年同期相比，今年9月全線周邊漲幅都介於7.4～13.4％不等。過去在北市忠孝東路買進人生第一棟房子的藝人秦偉，隨著捷運開通後賺進第一桶金，對於投資捷運宅，他說，除了一開始投資、自住的想法要釐清外，「交學相漲」的4字訣也同樣重要。
藝人秦偉認為，買捷運宅一開始得先釐清是用來投資還自住，因為背後思維差很大（好房網News記者陳韋帆／攝影）
熱衷買房投資的藝人秦偉，20年前用存款4百萬元，在北市忠孝東路買進人生第一棟房子，之後隨著捷運開通後賣出，轉手就賺進270萬元；另外在5年前，為了投資醫美中心，同樣在忠孝東路4段買下了30多坪辦公室，位置緊鄰忠孝復興捷運站旁，他在奇摩房地產透露，當時購入1坪約50萬，目前保守估計每坪約100萬，房價翻漲至少1倍。
對於買下捷運宅的考量，秦偉奉勸，首先要釐清是買來當商業用途還是住宅，因為背後的思考模式差很大。他解釋，若一開始拿來當作住宅，由於捷運站周邊房價通常會被炒高至少1成，實在沒必要買在捷運站旁，不如選擇距離捷運站走路5到10分鐘距離的房子。
對房產投資有研究的律師蔡志雄認為，捷運周邊租金高，相較於走路5分鐘即可到達捷運站，不妨利用機車、公車，或者Ubike，同樣騎個5分鐘，租金卻便宜許多。買房經驗豐富的秦偉，大方傳授4字訣：「交學相漲」，也就是買房最好買在具有交通樞紐、臨近學區、相臨設施、漲價空間的區域。
