工商時報 曾麗芳／台中報導
蛋黃區外溢效應逐漸發酵，台中北屯捷運機廠總站無論地價與買氣、近年來均呈水漲船高！隨著備受北屯居民期待的美式量販「好市多Costco」台中二店，目前已確定年底前動工，以及捷運綠線預計2020年底全線通車，北屯機捷特區與單元12重劃區，堪稱是2019年台中房市推案最火熱的區域，且案案傳出熱銷捷報。
建商預估，北屯機捷特區與單元12重劃區，目前結構中與預售新案超過15個、總戶數逾3,000戶，總銷金額逾300億元，且今年下半年預計進場個案不少，推案熱度依然不減。北屯機捷特區下半年將進場的建案，包括總銷28億元的「惠宇一方庭」、華太建設「機捷新案」；在單元12重劃區部分，預計將有精銳建設「in未來」案、國泰建設「國泰mega」案、華太建設「單元12新案」等，都已陸續進場，總銷預估超過百億元。
「達麗居山」案5月底正式公開後，短短2個月已熱銷超過300戶！圖／曾麗芳
建商不僅積極布局北屯機捷特區與單元12重劃區推案，且個案紛紛傳出熱銷捷報！其中，上市建商-達麗建設「居山」案近2,600坪大基地，就坐落於北屯區機捷特區精華地段，不僅鄰近崇德、松竹、頭家厝、北屯四大商圈，更坐擁G0、G3雙捷運站，步行即可抵達「好市多」北屯二店。
因此，該案5月底正式公開後，短短二個月已熱銷衝破65％、賣出超過300戶。「達麗居山」代銷業者-上揚國際台中營業一處副總楊濬輔表示，該案主力年齡層在28-40歲，已購客戶約五成是北屯在地自住客。由於「達麗居山」案周邊擁有基本的生活機能，以及捷運G0總站商業區聚集、有助於加速開發，未來一旦陸續引進餐飲集團、量販店之後，可望吸引大量的消費人流湧入，該案14戶店面已被搶購一空。
楊濬輔表示，就連中科工程師也看好北屯機捷特區的未來潛力，「達麗居山」已購客戶約有二成來自科學園區，包括台積電工程師。此外，惠宇建設總經理顏定滄表示，惠宇在北屯機捷特區擁有八塊土地，去年至今已陸續推出「惠宇敦北」、「惠宇千曦」，兩案全都被搶購一空；第三期「惠宇一方庭」預計9/21正式進場，產品規劃37-57坪、總戶數約203戶，每坪開價28-30萬元，目前已有超過500組客戶排隊預約賞屋。
