好房網News記者黃芸涵／綜合報導
桃園A7重劃區，過去房價維持2字頭低檔，受到首購、小資家庭青睞，但近年價格默默爬升，有網友評已經沒有吸引力，而當地人也透露鮮少人知道的4個壞消息，並表示值得他開心的事，就是迎來Subway。
網友在PTT發文討論「A7個人心得」，裡頭提及原本A7的2字頭房價確實很有吸引力，但是目前均價來到3字頭，部分建案有4字頭，「老實說搭到這波全台房價狂潮，反而害了他」，不僅失去價格優勢，機能方面也沒有什麼店家，多集中在社宅那邊；學區宅還可能搶破頭讀不到，交通不管哪一條都是塞。
此文引起一系列討論，一位居住3年的住戶也透露，依他觀察現在是量增、價微降或持平，仍有不少建案陸續開案，預估落在4字頭上下，感嘆房價再往上，就沒人買得下去。
並指出鮮少人知道的壞消息：一、大埔垃圾轉運站，本來是因應觀音生質能中心前的暫時存放轉運處，但一直沒有撤除，他開始擔憂變成永久垃圾轉運站，之前7月初發臭一整週，整條文化一路都是垃圾臭酸味。二、在林口特定區A7部分，有特殊的天橋設置規定。若想在文化一路沿線蓋個麥當勞之類的，建照必須連同「天橋」一起蓋，某種程度變成一線品牌進駐的阻力，除非聯合各品牌一起蓋不然很難搞。
三、樂善一路變斷頭路，原本引頸期盼的變一道路，又因為磚窯廠保留問題，重新規劃為地下道路，連接文學路。而該串接的樂善一路從此變文資公園＋兩根煙囪，就此斷頭。四、爆量的捷運通勤人潮，現在點燈率高得嚇人，通勤時間幾乎都要排隊，自TPASS開放後更不敢想像，只有更多人而已，若未來沒有適時增班會是災難。最後順帶一提，合宜區將開Subway，可喜可賀。
其他網友看到文章後回應，「桃園市整個垃圾問題正在燒，已經飽和好幾年了」、「現在點燈率高也被視為利空..」、「目前通勤時間外一樣不少人」、「垃圾臭酸味不是常態，那週或許有，但不是常態就是了」、「感覺現在是只有公墓搬遷比較有進度？」、「從價錢、人口移入、各大缺點評比，A7可能也還是前幾選，因其他區也貴，然後還是有缺點」、「當地人真的很開心有開Subway（包括我），真是又笑又心酸」。
A7俗擱大碗的特色促使人口湧進，明顯反映在房市表現上，根據永慶房產集團統計今年1－5月全台千萬元內預售屋實登資料，發現龜山區以429件、每坪36.2萬、平均總價801萬，佔據熱銷排名榜首，其次則是觀音區288件，而楊梅區則以225件位居第三。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，龜山區預售屋交易主要集中A7重劃區一帶，房價門檻相較於鄰近的捷運站低，所以吸引不少雙北客群，加上鄰近產業聚落緣故，受惠於桃園就業人口以及北客南移的效應，讓交易量居全台之冠。
