好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園龜山A7重劃區這幾年一直是北台灣、甚至是全國各重劃區中，不管房市討論度及買氣都是頗熱絡的區域，而經過去年下半年的房市低迷期，今（2023）年過完年至今，A7房市就有逐步轉熱的現象！永慶不動產科技園區文一加盟店廖廷軒店長透露「4項關鍵因素」，帶動A7的看屋人潮、交易量又明顯上升，且相較於周邊的A8、A9的房價，A7整體價位仍很有吸引力與競爭力。
廖廷軒指出，去年第一季央行開始升息，加上政府諸多房市政策抑制，下半年房市買氣明顯減弱；不過今年至今的升息腳步可能逐漸走到尾聲，加上《平均地權條例》修法也上路，房市回歸剛需自住客群，A7的看屋量與買氣明顯回來。
廖廷軒揭露「4項關鍵因素」，使得A7房市熱度再起，包括TPASS基北北桃1,200元通勤月票、新青安貸款（青年安心成家購屋優惠貸款精進方案）、A7的房價吸引力，以及文青雙語國中小即將招生等，都成為A7房市更強利多而吸引購屋客。
新青安貸款的貸款額度從800萬元拉高到1千萬元，房貸期限從30年拉長至40年，寬限期也由3年延長到5年，房貸利息也加碼補貼，嘉惠更多首購族。廖廷軒說，新青安房貸方案加上1,200元通勤月票的超優惠，確實都帶動很多首購族、年輕小家庭到A7買房，從A7體育大學站搭到台北車站僅需要20多分鐘、非常便利，且A7房價相較於雙北市確實很具吸引力，房價優勢明顯；此外，文青雙語國中小今年將要招生國小一年級及幼兒園新生，不少家長都會搶先卡位，接近文青雙語國中小的住宅新推案交易量都有顯著提升。
廖廷軒表示，與雙北市及桃園幾個知名重劃區相較，A7房價仍舊很有競爭力，A7目前預售案還有單價3字頭的案子，而越靠近A7站的案子普遍往4字頭靠，而與周邊的A8、A9站以及A5、A6的房價相比，A7新案價格更具吸引力，加上持續有店家進駐、生活機能提升，未來發展性看好，都可見A7的房市潛力。
他指出，與去年下半年相比，今年第一季、第二季A7整體房市買氣提升4～5成，預售屋換約比例佔A7預售案交易量約三成，不少持有者因工作調動、投資策略變化，而釋出手中物件，價格也會比建商優惠；另外因為房價逐步向上，不少成屋屋主原本有換屋及賣房打算，但因考量賣掉後、房價又續漲，可能也不容易再買到下一間房，所以惜售狀況也頗明顯。
