記者王玉樹／台北報導
「過去是被忽略的一塊珍珠！」信義房屋業13區協理張家榮如此形容淡水竹圍這塊袋狀不大的區塊，他說其實本地生活機能齊全，總價800萬到1500萬元即可買到公寓、華夏、新成屋、景觀宅等相當多元化產品，這是與其他區不同地方。
竹圍生活機能佳，且產品多樣化。（截取自Google Map）
張家榮說，竹圍過去是一個小漁港，馬偕醫院後面都是工業用地。可能因此過去購屋焦點不會集中這塊，很可惜。其實這邊雖不像淡水市區有家樂福大型量販店，但超市、銀行、全聯、星巴客、摩斯漢堡等生活機能齊全。周邊有3所大學，還有淡水河堤步道，可騎自行車到淡水與大稻埕，又坐擁淡水河、觀音山、大屯山與關渡平原景觀。
交通機能方面，張家榮指出：「這裡平地的房子離捷運站步行都只有5分鐘。」坐淡水線到台北信義區，只要40分鐘，到台北車站也只要30分鐘。交通不像淡水那樣的壅塞，開車往南5分鐘接洲美快速道路、往西走64號快速道路到三重、板橋、新店。但他提醒：「如果喜歡自己開車，黃金時間還是會塞，到台北時間可能拉長到45分鐘至1小時。」
講到竹圍房屋產品型態，張家榮極度肯定：「非常多元，有公寓、套房、2到4房產品、透天厝與景觀宅。」房價部分，新成屋「水世紀」、「水紀元」海景房每坪55萬到65萬元，山景房則在40萬到55萬元，屬此區高價產品。要低價的，如民族路後面有大片工業用地有不少老公寓，每坪25萬到30萬元，總價不超過1000萬元，舊一點的600萬元也買得到。至於「南加州」、「春天之旅」是本區很受歡迎的社區大樓，前者1200戶，居住品質優，後者完工3到4年，單價38到45萬元，正逢屋主第一批換屋潮釋出，可選擇物件多。
信義淡水竹圍店店長洪召安指出，這區的買家一半首購族，其他為換屋族與置產族。前者是預算考量型，鎖定條件多是總價1000萬以內房子。但因為竹圍前幾年房價有上來，可能同樣價錢，購買面積會從大3房掉到小3房，相當少掉1/6的坪數。
不過洪召安補充說，受打房影響，近一年來房價持平，以最近成交案例來看，今年屋主出價跟去年差不多，有的跟以前價格一樣就賣了，買方也可以勇於出價。
