經濟日報記者宋健生／台中報導
聯聚建設總銷45億元的「聯聚瑞安大廈」將於8月進場，聯聚建設總經理王于娟表示，此案首次鎖定60坪左右的標配市場，尚未公開即吸引超過450組客戶預約，企業第二代與豪宅換屋客成為主力。
王于娟強調，「聯聚瑞安大廈」是聯聚成立26年來，第一件採用新現代風格（New Modern）設計的建築，大面落地窗加上複層陽台、垂直綠化的外觀為一大亮點，預期也將帶領台中都市生活另一種新風貌。
總銷45億，聯聚新建案8月進場。示意圖／聯合報系資料照片
王于娟表示，這次聯聚採用的新現代，並非單一的建築設計風格，與現代主義相比，它具有更多的特徵，推崇舒暢、自然綠化的生活，並強調設計的文化內涵，相當符合較年輕客層的想法。以下是訪談紀要：
問：聯聚對目前豪宅市場的看法為何？
答：台灣進入後疫情時代，台商資金持續回流，尤其今年以來新台幣匯率強勁升值，利率又處於歷史新低，均帶動豪宅及商辦買盤蠢蠢欲動。
台中身為台商的大本營，加上高鐵通車帶動一日生活圈，愈來愈多台商或北部企業主，願意在台中購屋置產，這點從最近台中土地交易頻頻、交易行情屢創新高，可看出端倪。
問：聯聚在產品規劃上，為何要改走中坪數路線？
答：近半年以來，台中七期跟周邊重劃區，總價3,000萬元以上總計有超過百戶成交。
其中50至70坪的產品就占了三成多，這是聯聚推案朝「輕好宅」市場發展的主要考量之一。
聯聚成立26年，客戶的小孩都陸續長大，他們也有住房的需求，但因少子化趨勢，居住空間已不必那麼大。原與小孩同住的企業主，因為小孩搬出去而有換屋需求，六、七十坪生活空間，對他們而言相對舒適。
另外，許多對聯聚產品有嚮往的新一代族群，優質地段的中型坪數，是適合他們的需求。
問：聯聚新現代風格與其他建案的差異為何？
答：聯聚以往作品多為百坪以上的新古典建築，「瑞安大廈」改採新現代風格問世，複層膠合Low-E大面落地玻璃窗，加上「第二層外觀（Double Layer Facade）」的設計是一大亮點。
這種理念，是藉由第二層外觀石材的疏密比例，搭配中間的綠化廊道，可以進行舒適性調整，就像增加了對抗氣候變遷的保護層，除了確保視野、隱私及居住舒適度，也為大廈外觀增添氣勢與優雅。
同時，每三個樓層就配置一座複層陽台，並種植大樹，住戶搭電梯時就可看到大片綠意。
透過落地玻璃窗與複層陽台，可以將城市的陽光、空氣與景觀，接引至居住生活空間。
