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三重站公寓 下探2字頭

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記者游智文╱台北報導
二重疏洪道重畫區推案最快下季啟動,房仲表示,如果有較急購屋需求,或是想買成屋,可以考慮周邊三重站的住宅;過去一年這裡房價沒什麼下跌,機場捷運通車後,屋主心態預料轉強,會比較不好議價。信義房屋告匯流傳媒消費爭議報導多敗訴
三重房市預料將會在機場捷運通車後轉強。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
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三重房市街景。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
永慶不動產三重捷運店長楊世旭表示,三重站位於捷運路上,另外重陽路一段、重新路三、四段、集美街等,走到捷運站也大多在10分鐘左右。
當地成屋市場屋齡較新的房子約七、八棟,包括捷運路「禮贊」、「茂金金典」、集美街的「大不同」、「東煒欽品」、重新路上的「冠德捷世」等,目前成交都維持在先前的五字頭,過去一年房價幾乎原封不動,展現極佳抗跌性。
如果預算有限,則可考慮,捷運站周邊中古大樓;大家房屋企研室主任郎美囡表示,出捷運站走到重新路四段就有許多中古電梯大樓,目前實價資料成交行情落在一坪45~50萬,離捷運站較遠一些,電梯大樓一坪還下降到35~45。
公寓房價大幅下修
楊世旭表示,當地過去一年房價下修比較多的是公寓,從先前一坪30~35萬元,下降到一坪25~30萬;多數公寓二字頭、總價800萬元以下就可買到。
郎美囡表示,三重站鄰近有雙語教學的明星小學集美國小,北側有三陽商圈及重陽商圈,西側二重疏洪道有大台北運動公園,生活機能豐富。
另外,除了雙捷運線加持,新北市政府在二重疏洪道兩側規畫有「曼哈頓旗艦計畫」,重新整合商業區及住宅區,其中潤泰集團即在三重站打造CityLink購物中心,未來二重疏洪道重畫區開始發展後,此區將呈現新的樣貌,是大台北2016年最具潛力的房市區之一。
阿喵

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