防火巷不能免稅？因為是「法定空地」

好房網News記者王惠琳／台北報導

今年度地價稅繳納即將結束，但仍有不少人對於地價稅的眉角霧煞煞，日前就有民眾向基隆市稅務局反映，認為其自家門前的法定空地既然作為巷道使用，而且無償提供他人通行，不應該課徵地價稅，因此向稅務局提出免稅申請。

基隆市稅務局表示，依土地稅減免規則第9條規定：「無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦全免。但其屬建造房屋應保留之空地部分，不予免徵。」

防火巷無償供公眾使用，為何不能免繳地價稅？全因屬於「法定空地」。圖／好房資料中心

無償供公共通行的道路土地確實可免繳地價稅，但例外狀況是，若為「法定空地」，則無法免繳。會出現這樣的狀況是因為一般在建築房屋時，因建築相關法令規定，必須預留法定空地。所以建商為讓建物的使用空間達到最大，往往將這些法定空地留做防火巷或巷道使用。而這類防火巷或巷道用地雖然確實無償提供公共使用，但因屬於法定空地，因此不符合減免地價稅的規定。