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馬玉山,從問題學習 度過難關

#馬玉山 #冠德建設

記者陳美玲/台北報導

冠德建設集團總裁馬玉山昨(16)日病逝,從事不動產業35年的他,公司一度面臨銀行恐抽銀根、以致倒閉的重大挫折,不過他仍堅持到底,並從問題中學習到企業必須拉長現金流掌握度,才能為公司帶來安定的力量,並且不斷創新、轉型,才能屹立不搖。

冠德建設董事長馬玉山。(好房網資料中心)冠德建設董事長馬玉山。(好房網資料中心)

馬玉山7歲就成為孤兒,70年後,憑藉者自身毅力、樂觀剛直的性格,成為受人尊敬的企業家,並在2015年出版《築冠以德─馬玉山的奮鬥故事》一書。他生前曾表示,戰爭的洗禮,加上童年的兩位貴人-彩虹姊、二嫂,不僅讓他提早成熟、獨立,讓他更感恩、惜福。

十幾歲跟著部隊來到台灣,投入軍校的馬玉山,生前立志要當「上將」,但在貴人長官張國疆的鼓勵下,當了公務員,斷去他的將軍夢;後來因緣際會認識當時嘉新副董事長張東平,開啟他進入企業界之路。

馬玉山生前曾說,2000至2003年是他創業35年來,最難熬的一年,當時公司把資金投入中和冠德快意居新案上,在此同時,冠德有一筆12億元貸款到期,不過新案卻因為新政府上台,建案使照的作業時間延宕,又逢房地產最低迷的時刻,一旦銀行一縮手,冠德勢必受到財務的嚴峻考驗,面臨倒閉。

當時,馬玉山毅然決定,親自帶公司團隊向銀行說明,就是要解決銀行端的疑慮,最終成功說服銀行。

堅持到底,並從問題中學習到企業經營管理之道,馬玉山更在2005年啟動社區圖書館,不僅獲得住戶好評,更讓冠德建設所推出的新案產生創新的力量,也引起同業仿效跟風、蔚為風潮。



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