記者陳美玲／台北報導
冠德建設集團總裁馬玉山昨（16）日病逝，從事不動產業35年的他，公司一度面臨銀行恐抽銀根、以致倒閉的重大挫折，不過他仍堅持到底，並從問題中學習到企業必須拉長現金流掌握度，才能為公司帶來安定的力量，並且不斷創新、轉型，才能屹立不搖。
冠德建設董事長馬玉山。（好房網資料中心）
馬玉山7歲就成為孤兒，70年後，憑藉者自身毅力、樂觀剛直的性格，成為受人尊敬的企業家，並在2015年出版《築冠以德─馬玉山的奮鬥故事》一書。他生前曾表示，戰爭的洗禮，加上童年的兩位貴人－彩虹姊、二嫂，不僅讓他提早成熟、獨立，讓他更感恩、惜福。
十幾歲跟著部隊來到台灣，投入軍校的馬玉山，生前立志要當「上將」，但在貴人長官張國疆的鼓勵下，當了公務員，斷去他的將軍夢；後來因緣際會認識當時嘉新副董事長張東平，開啟他進入企業界之路。
馬玉山生前曾說，2000至2003年是他創業35年來，最難熬的一年，當時公司把資金投入中和冠德快意居新案上，在此同時，冠德有一筆12億元貸款到期，不過新案卻因為新政府上台，建案使照的作業時間延宕，又逢房地產最低迷的時刻，一旦銀行一縮手，冠德勢必受到財務的嚴峻考驗，面臨倒閉。
當時，馬玉山毅然決定，親自帶公司團隊向銀行說明，就是要解決銀行端的疑慮，最終成功說服銀行。
堅持到底，並從問題中學習到企業經營管理之道，馬玉山更在2005年啟動社區圖書館，不僅獲得住戶好評，更讓冠德建設所推出的新案產生創新的力量，也引起同業仿效跟風、蔚為風潮。
