好房網News記者李彥穎／台北報導
國家住都中心宣布，「捷運圓山站西側都更案」於21日順利完成最優申請人綜合評選，由麗寶建設獲得最優申請人資格。預計該案可於今年12月底前完成簽約，2025年完工營運。
根據麗寶建設規劃，未來本案「北側B區」規劃為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等；「南側A區」規劃「創新能量匯聚之複合式飯店及美食大樓」，目標是結合「數位科技創業」、「藝術休閒觀光」，以及「樂活宜居」三大元素，並且希望帶動承德路沿線周邊地區的更新再造，推動北大同及大龍峒地區整體發展。
國家住都中心宣布，「捷運圓山站西側都更案」由麗寶建設獲得最優申請人資格。圖片國家住都中心提供
圓山站西側公辦都更案，基地面積約3千坪，隔庫倫街分成南北兩基地，由住都中心擔任該案實施者，公開徵求出資人，由出資人提出規劃方案，以權利變換方式將兩區一起開發，全案預估投資總額約達36億，未來總銷金額則可望超過百億。依照國家住都中心公布資料，本次申請人總投資金額達43億元，明顯超出原本預估。
住都中心表示，本案預期在更新後，台銀分回「南側A區」全部房地，北市府則分回「北側B區」部分房地，作為市府公益性設施，包括提供供設置身心障礙者日間作業空間，另外私地主分回權利金及違建戶的處理等，都將依照招商規定在更新事業計畫內提出處理方案。
住都中心強調，本案的另一亮點，就是本次招商要求申請人回租經營台銀分回「南側A區」房地20年，這是公辦都更的創舉，估計在這20年間，可為台銀帶來逾30億元租金收益。
住都中心也說，本案投資人將負擔基地外歷史建物修復費用，以及周邊交通廣場整合及開闢，並提供新創辦公室等空間，因此完工後可望創造權利人、市民以及政府多贏局面。
住都中心強調，本案能順利選出合作夥伴，代表住都中心成功跨出都更招商第一步，未來也將陸續推出新個案。
