好房網News記者蔡孟穎／整理報導
空屋率逐年升高，問題怎麼解，內政部打算要轉成社會住宅，但想從屋主們手中拿到房子，就是最困難的最大問題，但這個堪稱「不可能的任務」，有真實範例可以參考。
空屋轉社宅困難度高，卻能同時解決兩個當前的居住問題。圖為示意圖（圖／新北市城鄉發展局提供）
民眾搶翻天的社會住宅，要蓋出來並不難，但最難的是，8年20萬戶中，有8萬戶是要想盡辦法從私人手中拿出來。空屋包租代管、轉為社會住宅，內政部次長花敬群在臉書坦言，儘管能同時解決空屋造成的資源浪費，和社宅數量缺乏問題，但空屋是私人所有，政府不可能一聲令下，就要大家走。
包租代管困難在哪裡？地產分析師吳孟璇，在想想論壇撰文表示，其實在香港已經行之有年，從出租前的空屋維持管理，到出租後提供給房客的服務，通通是一條龍的方式包辦，屋主只要提供房子，不必接觸租客，荷包就能賺飽飽，也能減少租賃雙方常擔心的惡房東和惡房客問題，而屋主只需支付代管服務費。
吳孟璇表示，除了政府包租代管，香港的地產公司對房市走勢有通份的了解，所以承辦包租代管的業務更駕輕就熟，而台灣其實也能透過已經發展成熟的房仲業，來提供這樣的服務，還能同時刺激經濟產業，創造三贏的局面。
