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苗栗高鐵開通 房價跌了噪音來了

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
高鐵苗栗站即將於今年12月開通,但受限於苗栗地價處於高檔,地方政府又面臨破產危機,當地土地開發「有行無市」,高鐵效益不但無助房市,更帶來長期噪音擾民。
 
苗栗高鐵周圍多筆土地求售,卻淪為「有行無市」的窘境。(翻攝自Google Map)
苗栗高鐵周圍多筆土地求售,卻淪為「有行無市」的窘境。(翻攝自Google Map)
 
高鐵苗栗站即將正式啟用,但周圍土地投資卻早已進入冰凍期,只剩下高鐵行經時發出的震耳噪音擾民。聯合報報導,由於苗栗高鐵行經通霄鎮路段時,未設置完整的隔音牆,導致該地區長期處於高分貝噪音之下,「連家中的神明都被震到跳舞」,也讓環保署祭出罰單,要求高鐵賠償26名住戶833萬元。
 
舒適便利的高鐵即將通車,不但沒有受到當地民眾歡迎,更被批評噪音汙染、房價漲過頭。客家電視台報導,當地房仲業者劉德榮說明,過去苗栗高鐵周圍土地約為1坪4000~5000元,後來上漲至每坪2萬元,到確定為開發案建地後,更跳到每坪12萬元行情,商業區更要32~42萬元,不過現在的交易「有行無市」,只剩下外地建商在開發,本地的建商已經不敢碰。
 
房仲竹南大新加盟店店長張勵坪也向好房網說明,苗栗高鐵特區在2~3年前就已經完成區段徵收的配地作業,鄰近大馬路的住宅用地行情約為每坪25萬元,不過近期價格不但沒有上漲,還出現下修趨勢。
 
對此,當地居民劉先生向客家電視台表示,如果連新竹高鐵站周圍都要10年才陸續有建設,苗栗高鐵可能要15~20年才「動得起來」吧。不過業者仍看好苗栗高鐵通車的「蜜月期」,認為該區在2年後,周圍商圈、公園、學校等機能就會逐漸成形,民眾可自行觀察該區的生活條件。


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