好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
當民眾有移民、投資、生育計畫、孩子長大等計畫時，就會有換房的需求。好房網TV最新一集《Sway說》整理出換房的眉角及錯誤觀點，提供未來需要換房的民眾參考。
那麼換房前要特別留意什麼重點？節目主持人Sway點出四大要點，第一項「生活機能改變」，要注意周遭建設是否有必要性，像是醫院、學區、交通、市場及公園；第二項「收納改變」，家庭成員、生活用品變多，收納空間也需要擴增，因此衣櫃、鞋櫃、冰箱、陽台曬衣區、衛浴都得考慮擴大或增加，另外Sway建議取消書房這種占空間的格局規劃。
第三項「裝潢方式改變」，換屋已不再是先求有再求好的階段了，而是更注重房子的功能性，像是冬暖夏涼、保養簡易、收納櫃體等。最後一項「地點要考慮清楚」，Sway提醒會再換屋者要留意轉手度、郊區房價和生活機能的取捨、門牌的重要性，還有周遭開闊的土地都比有瑕疵的景觀第一排（如公園宅）好。
在換房前，許多人思考的問題無不是程序問題，究竟該先賣後買、售後回租、先買後賣，還是只買不賣呢？對此，Sway點出這4種程序該留意的細節，另外他也揪出有關資金、時間及生活品質的3種錯誤觀念。想看更多精彩內容，請鎖定好房網TV最新一集《Sway說》「換屋的學問」。
