EBC地產王記者余奕賢／綜合報導
台積電決定放棄在龍科三期設廠，由於「護國神山」牽動經濟脈動，令人好奇桃園是否錯失崛起的機會？對此專家認為，城市發展的影響一定會有，但好壞「無法太早定論」，但對台積電的衝擊不大，或許已有備案才會火速斷捨離。
台經院產經資料庫總監劉佩真表示，台積電能否為龍潭帶來經濟效應，可以參考熊本廠經驗，熊本廠將在2024年正式啟用，預計創造上千個就業機會，即使尚未落成但場址所在的菊陽町，有調查顯示居民的幸福指數已攀升，對比龍潭將科技大廠拒於門外，難免令人詫異。
劉佩真認為，台積電火速棄守龍潭，可能是避免外界紛擾毀損商譽，但應該已有備案，例如台南、高雄都是潛在下家。針對龍潭錯失「護國神山」，她認為好或壞「現在說還太早」，但經濟影響難免會有，例如竹科乃至熊本的經驗，商業活動和房市都變得熱絡，這是可以預期的狀況。
她認為，龍潭廠去留對台積電「整體影響不大」，一方面是備案選擇不少，此外在科技產業這波景氣修正下，依舊由台積電扮演領頭羊，2023下半年整體業績有機會一枝獨秀，2024年也可能迎來復甦力道，主要是半導體供應鏈庫存水位去化到一定程度，客戶下單勢必先找台積電，加上iPhone 15系列手機採用N4、N3製程應用處理器，有助提升先進製程產能利用率。
過去台積電被視為房市萬靈丹，如今戲劇性棄守龍潭，令人好奇有何化學效應？當地房仲業者坦言，心情「就像洗三溫暖一樣」，原本期待產業聚落創造住宅需求，如今人走了只剩炒高的房價，擔心有行無市「難免感到失落」。
該業者分析，龍潭房價相對便宜，新成屋單價大約23～27萬元，幾乎是竹北的一半，吸引不少竹科工程師置產，而且通勤往返兩地，原本預期龍潭廠能催生產業聚落，複製竹科經驗讓工程師落地生根，連帶促進區域經濟，如今突然放棄令人傻眼，「有些客戶當初衝著台積電，專程來這裡買房，現在突然說不蓋，心情就像洗三溫暖，但也只能接受。」
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