人氣 80025

怕當盤子!他曝790萬房可貸金額 網驚:你不買我買

#買房 #購屋 #租售 #貸款 #房貸 #理財 #銀行 #鑑價
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
買房是人生大事,對於購屋者來說,除了需支付頭期款之外,日後所背負的貸款也是一大考驗。而通常銀行房貸鑑價,取決於房屋地段與借款人財力,且價格也會因銀行不同而有所差別。
 
一名網友就在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》PO文表示,最近看上一間房子,談到的價格為790萬,銀行回覆可貸金額為720萬,疑惑若以790萬的價格買下,這樣是否買貴了呢?
 
想買間790萬的房子,銀行評估可貸金額為720萬,網友納悶是否買貴了?結果被吐槽根本是賺到。示意圖/截自pixabay
圖/取自Pixabay
 
對此,網友幾乎一面倒認為原PO並沒有買貴,反而是買到一間便宜的房子,「便宜了,銀行貸到8成就很棒了」、「賺到了,可以貸款720,實際應該可以賣8、900了吧!」、「太值得買了吧!」、「你不買我買」,甚至還有人開玩笑說,「不要買,拜託跟我講一下哪一間,我去罵屋主」、「太貴了,貴得離譜,讓我上當就好」。
 
另外也有網友好心提醒,「銀行鑑價只是其中一個參考,另一個參考值是參考周邊的實價登錄」、「賺到......其實都已下定表示有喜歡,最重要的是未來的還款能力+生活費要有餘力才是該評估的重點」、「銀行不會做虧本的買賣」。
 
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,在高房價的現況下,想加速晉升有屋階級,除了自備款外,銀行貸款的金額也占了舉足輕重的位置,但銀行願意核貸金額的多寡,除房屋的估價外取決於借款人的還款能力,貸款年限拉長,除借款人繳款較為輕鬆外,也能符合銀行的核貸條件。
 
財經專家黃世聰也提醒,買房必須考慮自身能力,量力而為,貸款多少視個人財力限度,才不會被房貸壓垮,影響生活品質。所以建議,貸款不要超過自己月所得5成,最好是落在3到4成之間,否則龐大的貸款金額不但會壓得自己喘不過氣,身上若留太少現金,萬一有什麼急需用錢的地方,才不至於自己斷了後路。
 
加入【三重蘆洲】實價登錄社團,討論情報最在地~
加入【士林北投】實價登錄社團,討論情報最在地~
加入【中永和】實價登錄社團,討論情報最在地~
加入【板橋土城】實價登錄社團,討論情報最在地~

熱銷建案



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產