北市房留子孫比率　居六都之冠

經濟日報記者朱曼寧／台北報導

 

北市是六都中繼承比例最高、買賣比例最低的縣市，專家分析，國人熱衷房產，且房產利用性多元，若非短期投資，或有資金需求，多見長期持有，房留子孫的量體不少其來有自，尤其像台北市高房價，房產保值增值效益高，後續應都可見這類數據恆溫。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，像台北市老宅多卻價值高，不乏具備租賃效益，或黃金地段還有都更危老效益，當然繼承狀況不錯，不乏繼承者們會支出一些成本來做裝潢與維修，提高租賃與交易的價碼，雖因為社區整體性，價位可能也難提升太多，但終究是得來全不費工夫的房產，未來交易還可能適用房地合一稅舊制，稅額相對為少，不少人繼承者願意用合理的價格賣出。

不過，陳炳辰也指出，還有一個完全相反可能性，則是物件過於老舊出現難以轉手成為燙手山芋，甚至產權複雜，只能成為另類傳世老宅，反讓繼承方還得支付相關持有稅，或是否意外造成公安的風險，兩樣情還不如拋棄為佳。