記者余佳穎／新北報導
張姓男子花近千萬元買卅坪中古屋，裝潢時發現水從前門流到後陽台，鑑定才知買到傾斜屋，房屋前後高低落差達十七公分，便提告要求前屋主返還不當得利。
購買中古屋時應實地了解屋況，也可多向鄰居打聽屋史。（圖／好房資料中心）
去年十月，張姓男子看上新北市土城區一間屋齡卅年的中古公寓，和房仲簽約支付近千萬元購得，未料裝潢工人撕開壁紙灑水時，發現「地板上的水都往後陽台走。
張很訝異，詢問鄰居房屋以前有無異狀，鄰居告知「這屋子歪一邊」。張請土木技師鑑定，確認房屋水平位移十七公分，前面比後面高，但不影響安全。
張認為，房屋現況說明書上有一欄調查「房屋有無傾斜」，張姓前屋主填「沒有」，分明說謊；房屋重大瑕疵讓他可能無法轉手，因此要求解除契約、退還價款。
張向消保官投訴，仲介人員在協商時表示，房地產已移轉，無法協助解除買賣契約，但願退還仲介費五萬元；張與前屋主到調解委員會調解，前屋主只肯賠償十萬，張不接受。
「光土木鑑定就花六萬五，十萬等於只賠三萬五？」張氣憤說，現在為釐清責任，裝潢只能暫時停工，打亂原本的居住計畫，決定提告要求前屋主依不動產估價師鑑價的損失金額，返還不當得利。
消保官陳世欽提醒，購買中古屋時除聽仲介銷售說明，也應實地了解屋況，白天、晚上多看幾次，多詢問鄰居瞭解房屋歷史。
陳世欽說，消費者應主動參與交易過程和契約訂定，不要被動讓仲介主導交易，若能事前及時發現問題協調解決，就可避免產權轉移後，解決糾紛產生的問題和費用。
