好房網News記者王銘紳／綜合報導
知名作家吳淡如在臉書分享買房經驗，她買的第一間房子是在30幾年前，當時用不到100萬的價格，在宜蘭買下一間公寓，租給宜蘭醫院的醫生、護士當宿舍，除了收租金，而且還賺了房價，兩年賣掉賺超過一倍，讓她順利累積人生第一桶金。
不過，並不是每一次換房都很順利，吳淡如曾經買過墳墓旁邊的房子，售出時慘賠一半，一直到20年前才買到真正適合自己住的房子，思考自身購屋需求、經濟狀況，規劃購屋坪數及預算區間，才能買到喜歡的房子，「我一點也不羨慕別人住在豪宅裡。」
吳淡如分享5大購屋心得：
一、你從我的經驗就知道通膨跟房子漲價多可怕，雖然因為少子化未必未來幾十年會一直漲下去，但是從過去幾十年到未來10年內，你的薪水漲幅絕對追不上房子的漲幅是事實！
二、如果你想要由租轉買，千萬不要只是因為最近房價在漲，每月付的貸款一定要控制在家庭或個人總收入的3分之一。
三、如果你跟年輕時的我一樣沒有經濟背景，又很知道有房子會比較有安全感⋯先求有再求好，老房子也有老房子的好處（坪數比較大，均價便宜），發揮一下自己的創意裝修房子也很省錢。那些想要買完美的房子的人，多少年來都是眼高手低非常悵然。
四、每個人喜歡的不一樣，我們要買的是自己住的安心的房子，而不是可以炫耀的房子！先考慮首要條件，例如安靜對我才是第一重要，還有我並不真的喜歡出門一定要跟管理員打招呼，雖然老公寓可能要出來追垃圾車，但是⋯久了也習慣啦！（有一好沒兩好，請問你自己你最介意的是什麼？）
五、如果你買預售屋，一定要注重品牌。這是「地產秘密客」告訴我的：未來蓋房子工錢和原料有很大可能逐年漲價，你應該不希望建商偷工減料或者是把房子蓋成爛尾樓吧？請注重品牌！不要只比價格，的確有些建築商不管怎麼蓋房子都很容易漏水喔！
吳淡如建議，房貸的金額不要超過每個月總收入的三分之一是合宜的，那這樣我究竟可以買到什麼樣的房子呢？「好房網買屋LINE」幫你從每月可負擔金額出發，來推薦符合妳購屋能力的房子，可以在LINE裡「設定你的看房條件」，小房只要有適合你的都會會主動通知你，慢慢找仔細看清楚自己想要的。
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