鄭詠翰╱新北報導
「天富」位於新北市三重區中正北路，正對三重商工，步行可抵愛買賣場與三重菜市場，生活機能充裕，為在地建商龍井機構旗開發所推出的新成屋案。全案規劃2戶店面和55戶3併住家，坪數61、66、68坪，格局4房，廣告戶含1車位總價3200萬元，可貸款8成下龍皇。
該案鄰近三重商工，公車班次十分密集，距捷運三和國中站與中山高三重交流道僅5~10分鐘車程，不論開車或是搭乘大眾運輸，交通皆便利。中正北路周邊商家林立，加上愛買商場和三重果菜市場，生活機能充裕。
「天富」屬住宅用地，基地面積約550坪，單面臨路，退縮3.6米，建蔽率47.7%，地下1樓至2樓公共空間規劃有接待車廳、迎賓大廳、交誼廳、中庭花園、藝術廊道、健身房與吧檯。現場專案經理孫秋漢表示，該案樓高20樓，為當地少數高樓建案，加上正對校園，視野開闊，平時更可遠眺陽明山和觀音山景。
全案共2戶店面與55戶3併住家，坪數61、66、68坪，格局4房，距鄰棟社區棟距至少6米，其中3樓特別規劃3露台戶。A1~A3戶露台坪數分別為58、30、4坪，須另行計價每坪價格為房價1/3。基本配備有櫻花牌雙口爐、抽油煙機、蒸烤爐、烤箱、喜特麗落地式烘碗機及TOTO免治馬桶等基本衛浴設備。
單價：每坪開價64~69萬元
坪數：61、66、68坪
戶數：57戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上20樓、地下4樓
停車位售價：平面車位150~200萬元
付款方式：自備20%，貸款80%
方位：坐南朝北、坐東朝西
GPS座標：經度：121゜28′48〞緯度：25゜4′8〞
洽詢電話：2987-2188
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：龍皇開發
管理方式：物業管理
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：約550坪
格局：4房
單層樓高：1樓大廳4.2米、2樓3.6米、3樓以上3.4米
完工日：2013年2月
建材配備：SRC鋼骨制震結構、1~2樓採花崗石外牆、力霸氣密窗、防火防爆門、80×80公分拋光石英磚、廚具採一字或L型櫃體搭配鋼烤面板與人造石檯面、櫻花牌雙口爐、抽油煙機、蒸烤爐、烤箱、喜特麗落地式烘碗機、TOTO免治馬桶等基本衛浴設備、聲寶全彩觸控式監控系統
★價位
優點：廣告戶含1車位總價3200萬元，可貸款8成
缺點：每坪開價64~69萬元，略高於區域行情
★環境
優點：中正北路週邊商家林立，生活機能便利
缺點：附近多老舊公寓
★交通
優點：社區旁有公車站牌
缺點：尖峰時刻，中正北路易塞車
★規劃
優點：衛浴皆有開窗
缺點：基地不方正
★學區
優點：二重、明志國中自由學區
缺點：重陽國小非明星學區
推薦A1戶高樓層，因正對三重商工，樓高較低景觀視野佳，加上位於角間，具有3面採光。較不推薦A3戶低樓層，因受附近公寓樓高影響，景觀視野相對受限。
「天富」推案業者為三重在地建商龍井機構，信譽、建材、施工都具有一定品質，社區正對三重商工，屬二重國中明星學區，居住環境單純，步行可抵愛買賣場與三重菜市場，但每坪開價64~69萬元，略高於區域行情。
