好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近兩年雖受疫情衝擊，但全球各國紓困，導致熱錢亂竄，台灣也因疫情穩定、半導體產業領銜，帶動出口暢旺，股市近期攻上一萬八，連外資都認錯加碼，這幾年還出現不少「少年股神」，也掀起「股轉房」熱潮，小資族買預售、小宅，資金雄厚的則出手買北市豪宅。
記者就有實際採訪到股市賺錢，進而買預售屋，先輕鬆付2成自備款，待未來交屋享增值案例；也有七年級生重壓台股，大賺後入手奢侈品與名錶犒賞自己。另外，代銷界也有遇到客戶是「海歸派」因疫情返台，置產抗通膨。
台股好熱「股轉房」獲利了結，也有「少年股神」賺到頭期款買房。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
創意家行銷襄理古明峻表示，例如前幾個月羅斯福路豪宅成屋案，就遇到七年級生，股市賺了錢，轉而想買保值性產品，出手購置總價1億元豪宅，當然部分資金仍由父母提供，一同作為家族置產保值規劃。
也有中山區建案總價4000萬、兩房產品，代銷透露，看屋客戶清一色是30、40歲，開200萬元以上車款，許多背景是「海歸派」。古明峻補充，目前觀察雙北地區，要購置總價1500萬元以上產品，必須有父母支持，股市是賺到錢，但未必能賺這麼多。
近兩年股房雙熱，「少年股神」似乎真賺到頭期款買房。根據聯徵中心統計資料觀察，全台各年齡層的房貸人數，20至30歲的年輕人，今年1至9月共有3萬1779人，相較去年同期2萬8974人增加9.7%，也比2019年同期的2萬5831人增加23%。
第一建經研究中心副理張菱育表示，1990年後出生的「網路原生世代」，運用新的科技平台、社群訊息，積極投入股票市場，並且採取長期穩健的投資方式，逐漸累積自己的資本。
張菱育指出，許多年輕人投資的終極目標還是購置房產，當手中累積一定資金之後，也有不少年輕人會將資金轉往不動產去，因為不動產不僅可以自住，還能收租，而且年輕人普遍認為房價只會越來越高，所以當手中有資金時，一部分作為買房資金，另一部分則繼續投資。
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