好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近期台股出肅殺盤勢，2日更崩殺1004點。學者直指，台股從7月中旬美國總統參選人川普指控台灣搶走晶片事業，要求繳保護費後，出現頹勢，川普當選後可能採取去全球化，台灣半導體產業未必會受惠，從政經局勢觀察，都具潛在風險。
7月中以來，受到台股大幅震盪，預售市場買氣也稍稍轉弱，加上預售價格飆漲速度快，不少人都擔心是否已「漲好漲滿」，會買在最高點，以及新青安優惠房貸嚴查人頭、出租行為等，都讓瘋狂房市稍為冷靜下來。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊以宏觀角度分析，過去做實證研究能發現，股市大好會帶動房市，這一波台股大爆發，又與預售屋的連動性極強，而台股的估值建立在預期很高的複合成長率之下，外界樂觀看待AI熱潮、半導體產業，能讓台灣產業與人民薪資所得有大提升。
這樣的期待，搭配股市熱錢、台商冷錢、利率低的題材吹捧，股市大好的財富外溢效應進入到房市，不少人選擇投資、置產預售屋，尤其這波題材是中美貿易戰後台商回流以及半導體、AI熱潮實質設廠，讓不少人相信，台灣產業脫胎換骨「轉大人」，產生瘋搶預售屋現象。
只是章定煊提醒，這波不少搶買預售屋的人，是所謂年輕人「少年股神、房神」，可能從出生到現在都沒見過股市下殺、房價暴跌，產業蕭條的台灣，最後恐怕會「搶到一個寂寞，被宰殺很慘」。
他認為，與其關注台股、房市是否在高點，倒不如觀察11月川普是否會勝選，假若中美對抗路線調整為「去全球化」，連台灣半導體產業也會遭殃，屆時因這些題材而起的地區房市，也能夠預料到後續的變化，民眾要特別留意。
