好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
透天「隔套收租」仍頗具市場，房仲業者觀察到，中南部的房價相對親民，透天產品除了自住買氣之外，「隔套收租」也是購置誘因。根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，近一年嘉義縣透天厝的新增房貸件數為1315件，佔全縣新增房貸總件數1717件的76.6％，是全台透天交易佔比最高的地區。
全台透天熱門交易區第二名至五名，則分別是彰化縣、雲林縣、南投縣和澎湖縣。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，以最熱門的嘉義來說，嘉義縣房價基期相對較低，即使最近幾年在嘉義科學園區、馬稠後產業園區、嘉義高鐵站等建設利多的挹注下，嘉義縣房價確實上漲了不少。
不過，目前嘉義縣的房價仍普遍落在1字頭上下，總價800萬元左右就有機會買到屋況還不錯的中古透天，對於口袋不深的購屋民眾來說相當友好。
彰化則因屬於傳產重鎮，本身就有充足的產業支撐區域經濟與房市，再搭配鐵路高架化、中科二林園區、田中高鐵站、台中捷運綠線延伸等建設議題，黃勝暉說，近年來除了在地的自住客群外，也出現不少購買透天「隔套收租」的包租公、包租婆們。
排名第三的雲林縣，因本屬中部人購屋天堂，目前雲林的房價仍普遍落在1字頭，預估未來在雲林科技工業區、絲織工業區、擴大工業區、斗六科技工業區等多個工業區的坐鎮下，雲林房市交易量能長線仍有上升空間。
南投縣則在草屯手工藝智慧產業園區、南投旺來產業園區、中興大學遷校中興新村等建設利多的加持下，再加上台中買盤外溢效應，最近幾年南投的房市表現也是可圈可點，目前南投透天厝的平均鑑估值已經站上千萬大關。
黃勝暉指出，透天厝具有私密性佳、居住空間寬敞、沒有惡鄰干擾等優勢，且透天厝土地持份高，更具抗跌保值性，資金充裕的民眾不妨優先考慮透天產品，未來無論轉手出售或是投資出租，相信都會有可觀的收益。
