好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
這些年哪個年齡族群最勇於買房，加入房貸族大軍呢？根據東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，統計2019年到2023年，不同年齡層房貸族申貸變化，其中，全台35歲以下房貸族的申貸件數從4萬8489件增加到6萬152件，成長幅度達32％。
至於35至50歲房貸族和50歲以上房貸族，成長幅度分別為23％和14％。不過，以總量觀察，35至50歲年齡區間的房貸族從7萬4515件，成長到9萬1805件，占整體總量的比重，2019年為49.46％，到了2023年是49.11％，穩居主力房貸申貸族。
內政部不動產資訊平台揭露，去年第三季全台平均購屋單價為32.49萬元，較2019年同期、5年前的25.2萬元，增加了7.29萬元，漲幅接近三成。東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，這讓不少潛在購屋族都產生了「現在不買房，以後會更貴 」的心理壓力。
他也提到，政府釋出新青安優惠房貸利多，以及父母幫助子女支付自備款或提供其他形式的資金支援，使得年輕族群的購屋比重有所攀升。但黃勝暉提醒，買房後的房貸、房屋稅、地價稅、修繕費用等支出加起來也是不小的壓力，進場前仍要謹慎評估自身的財務狀況和預算範圍。
另外，雖然現在很多年輕人都利用新青安的5年寬限期大膽進場，但5年寬限期結束後，每月房貸支出將大幅提高，加上過去幾年全台房價飆漲，部分缺乏基礎建設但房價早已超前反映的區域，未來房市走向仍存在不確定性，在此情況下，貿然追價進場仍有一定風險，購屋族不得不慎。
