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竹南預售4字頭!專家揭「工程師大軍」利多下一步

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好房網News記者蔡佩蓉/苗栗報導
 
苗栗房價受惠外溢效應、補漲效應,預售屋推案價格齊漲,其中又以竹南、頭份為首向前衝。根據住展雜誌彙整2月苗栗縣新成屋、預售屋實價登錄,整體均價為每坪26.46萬元,其中,頭份市每坪均價為34.08萬元、竹南市每坪均價32萬元。而單筆成交最貴預售屋建案,則出現在頭份,每坪44.94萬元。
 
頭份2月建案實價登錄最高單價,出現在「中央世紀」為每坪均價44.94萬元,而該統計將竹南「陞揚築美社區」的一筆成交,納入竹南最高單價,每坪均價46.28萬元,不過,該筆為透天別墅,因此較不具參考意義。
苗栗頭份有單筆預售屋實價揭露又見4字頭。圖/翻攝自GoogleMap
距離新竹科學園區不遠的苗栗竹南、頭份,因為房價相較於新竹市與竹北熱門區塊更便宜,吸引不少竹科工程師前往購屋。圖/google map
 
住展雜誌發言人陳炳辰表示,竹南、頭份本為苗栗房市熱區,有在地相對優勢的居住機能,也有當地產業園區工作者與竹科買盤,是竹科核心地帶2分之1到3分之1的房價,房價與新竹外圍地段差不多,畢竟為「苗栗房市牛首」,受工程師青睞其來有自。
 
2月苗栗新成屋、預售屋房價。圖/取自住展雜誌
 
不過,陳炳辰說,苗栗高單價預售案來到4字頭就屬高價,皆為竹南與頭份,且為個案社區,量體也只占一成,倒也不必放大解讀,或也能成為近期房市大熱門的嘉義作借鏡,二線城市的亮眼地帶或有集中的高價個案或買氣,但也以特定地帶為主,非一概而論,建議投資者切勿追高。

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