好房網News記者黃暐迪／綜合報導
受惠竹南科學園區，帶動當地人口成長，就連頭份房價也節節高升！就有網友在PTT上發問，「頭份竹南房價今年底有機會站上50嗎？」。
原PO表示，台積電在輝達（Nvidia）共同創辦人暨執行長黃仁勳加持下，重新回到成長趨勢，竹南廠和寶山研發中心都要大徵人，當地代銷都說下禮拜要調漲，因為竹南廠有3千人要來，又因為苗栗不在央行限貸名單內，所以吸引許多投資客前往，讓原PO感慨，「竹南頭份目前正在複製竹北漲勢，今年底有機會每坪站上50嗎」？
話題引發網友熱議，「有喔站穩40」，更有人分析「竹南頭份人口持續增加中，薪資也不低，但房價相較竹北基期低，不漲也難」、「50我不曉得，但是35在今年初已經穩穩的 ，基本上應該是緩漲」、「40穩，50不太可能」。也有網友不看好，「算了吧，什麼鳥地方，苗栗耶」、「農地比農民多」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，竹科帶動苗栗竹南，因為產業園區，與企業設廠效應，進而引起住宅熱潮，目前大樓產品預售房價不乏3字頭，總價帶則多在1000多萬元，並非高總價、大坪數的路線，也確實是產業園區周邊的房市特性，多外來客與低總投資、置產出租的趨勢，且因為比價效應，則會讓價碼拉抬有所受限，畢竟效益與機能上還不比新竹的竹科地帶。
陳炳辰也指出當地市場真相，現在高價的大樓新案還以特定幾個社區在支撐，量體並不一致性走強，即便明年房市有回溫機率，要上4字頭也還得有一段發酵時間，且竹南另還有透天產品來吸引在地客群與換屋族群，要是來到2000多萬元以上的總價帶，大樓住宅或低總投資市場都會受到不如買透天物件的干擾，惟高總價帶也得有更好的條件來相呼應，竹南市還有進步空間，都不必過度對二三線的區域房市放大想像。
