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買台北市「人生勝利組」35歲以下最愛這區

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
能在寸土寸金的台北市擁有一間房,對許多年輕朋友而言,等同是「人生勝利組」。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,近一年台北市35歲以下年輕房貸族的新增房貸件數總計2982件,其中,中山區就佔了437件、佔比約為14.7%,換句話說,平均每7位在台北市購房的年輕人中,就有1位選擇定居於中山區。
 
內政部不動產資訊平台揭露,今年第二季台北市的平均購屋總價為2222.3萬元,就算2成自備款,也要準備4百多萬,年輕人在預算有限的情況下,小坪數住宅確實是相對更合適的選擇。
 
台北市中山區雙連晴光商圈小宅詢問度高。圖/業者提供
中山區雙連晴光商圈。圖/業者提供
 
東森房屋中山民權捷運加盟店店東黃志圖指出,中山區有大量的低總價小宅可供選擇,這類產品入手門檻相對較低,有預算考量的年輕族群比較能夠負擔,且中山區商圈成熟,機能齊全,也為區域的居住條件加了不少分。
 
黃志圖表示,中山區物件種類相當豐富,近年來伴隨全台房價飆漲,總價相對親民的小坪數產品已成熱門主流。目前中山區兩房中古屋總價普遍都要1500萬元起跳,相較之下,15坪以內小坪數住宅的總價通常只要800至1000萬元,二者之間價格差異相當明顯。
 
近一年台北市35歲以下年輕人愛買愛貸區統計。圖/東森房屋研究中心提供
台北市35歲以下年輕人愛買愛貸區。
 
至於小宅產品的貸款問題和轉手問題,黃志圖指出,中山區是台北的蛋黃區之一,具房產的保值性與增值性,若購屋民眾本身財務穩定、信用良好,且購買標的的屋況、屋齡、地段等各方面條件尚可,基本上都有機會拿到七成以上的貸款成數。
 
東森房屋研究中心副理黃勝暉則建議,在挑選小坪數住宅時,購屋民眾最好優先選擇鄰近捷運站、且格局方正的物件,這類物件無論在貸款還是在轉手方面,都會更有優勢。
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