好房網News記者戴鈺純／綜合報導
現今年輕夫妻都不喜歡與父母同住，不論是生活習慣或子女教養問題都容易發生摩擦，因此為了擁有私人空間，減少與長輩爭執，多數人選擇搬出去。日前一名網友在臉書《買房知識家A你的Q》發文表示，家住雲林，跟老婆兩人月薪共約10萬元，每個月扣掉固定開銷剩5萬，育有3子女，目前跟父母同住，近期想搬出去住，不過跟老婆討論後，卻在透天跟電梯公寓的選擇上遇到了選擇難題。
原PO進一步表示，因為等長輩年紀更大了以後，還是有把他們接過來一起住的打算，所以在空間選擇上希望可以容納的下。因此列出3種物件，其一為全新3樓半的透天1230萬元，每月房貸約3.7萬，自備款300萬；另一間則是全新電梯公寓3房2廳，含車位872萬，每月房貸2.5萬左右：最後一間則是41年3樓老透天714萬，自備款200萬，裝潢要100萬，最大優點就是戶外寬敞。
貼文曝光後掀起熱議，多數網友反而不支持新透天，「老透天一樓戶外寬敞而且又便宜，把錢拿來整修，可以再住30年沒問題」、「全新透天3樓半才55坪多，如果是2樓客餐廳廚房的格局，把一樓當孝親房，父母日常生活很不便，老透天有寬敞的一樓還有戶外空間，利於長者活動」、「如果老透天有喜歡，一樓空間足夠整理出一間孝親房，那建議可以選老屋，老屋整理還是有分程度的，如果主要結構沒什麼大問題，其實不一定會很貴，但只需負擔500萬房貸，跟新透天高額房貸是會有很大的落差，自己整理房子可以按照喜歡的樣子去規劃還是挺好的」。
不過，也有人認為，「現在翻新不便宜，而且屋齡舊，貸款成數會比較低，如果新透天地點好就買，貨幣會貶值，現在高點以後的低點」、「選透天空間才會夠，舊屋裝潢抓100萬可能不夠，而且原況交屋風險大」。另外，也有人建議，「可以買同一棟樓的2間華廈，父母的買小間2房夠住，自己買大一點，這樣互相照顧又有自己的空間」、「住透天的話，除非父母住1樓或是有電梯，不然上下樓不方便，我家就是有電梯的透天4樓，但每年都有電梯保養費和電費較多」。
另外，也有過來人建議，「如果小孩已經蠻大的可能已在外地讀書，將來也可能在外地工作，那選公寓就好，不貴且能負擔，你們夫妻加上爸媽，多的一間房給回來的小孩睡，而且也有電梯，適合年邁父母，但如果三個小孩還小，一家七口要住就太小了」、「以一家七口現在要住一起，一定要透天」。
這幾年國內房價上漲驚人，根據永慶房產集團統計顯示，雲林縣2020年預售屋中位數價格為770萬元、2021年漲至780萬元，2022年一舉漲破800萬到860萬元，到今年更是衝到960萬元、逼近千萬元，房價上漲速度驚人。
台慶不動產斗六家樂福加盟店店長徐健民指出，雲林在科技大廠進駐帶動下，房價確實漲幅嚇人，許多預售案單價已站上3字頭，但如今房市降溫，買氣仍有受影響。徐健民表示，雲林房價上漲程度算很大，尤其斗六因Google購地設廠將建資料中心，房市熱度炒得高，斗六棒球場重劃區、虎尾高鐵特區等推案熱區，大樓預售案目前單價多已站上3字頭。
徐健民指出，除了斗六棒球場重劃區、虎尾高鐵特區，像是虎尾市區、斗六市區等熱鬧區域的住宅大樓推案，單價也都來到30多萬元，甚至斗南這樣的小鎮，新大樓單價也出現25～27萬元的價碼。
