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七年級生弱爆買不起房!八年級生「唱懂勇氣」扛下全台3成房貸

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
相較許多七年級前段班,如今已經邁入40歲,「最老」八年級生也僅32歲,而相較許多七年級生經常討論存不到自備款、錯過買房時機,至今當無殼蝸牛等,八年級生在相關買房數據上,卻是相當勇敢,甚至扛起新增房貸一片天。
 
根據東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,近一年全國35歲以下年輕房貸族的申貸件數總計5萬5381件,佔全國新增房貸總件數17萬4150件的31.8%。
 
八年級生很衝,新增扛房貸件數佔比為31.8%,高雄佔比更是七都之冠。圖/取自高雄捷運局
輕軌C17-C20路段12/16加入營運,新增3站票價不變。圖/高雄捷運局提供
 
在七大都會區當中,又以高雄市的年輕房貸族佔比最高,約為36.2%,而台北市年輕房貸族的佔比僅20.8%,居七都最末。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,但近幾年台灣房價持續飆漲,確實讓不少年輕人的購屋夢變得愈來愈遙遠,所幸近日政府端出新青安房貸利多,助年輕人買房。
 
近一年七都35歲以下房貸族,新增房貸件數統計。圖/東森房屋研究中心提供
近一年七都35歲以下新增房貸件數統計。圖/東森房屋研究中心提供
 
根據內政部不動產資訊平台揭露,今年第一季台北市的平均購屋總價為2093.7萬元,新北市則為1314.3萬元。雙北地區房價高漲,使得近一年35歲以下年輕房貸族佔比,台北市、新北市分別僅20.8%、27.8%,低於全國平均水準的31.8%。
 
至於七都之中年輕房貸族佔比最高的高雄市,東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏分析,高雄房價基期低,且幅員遼闊,蛋白區還有機會找到單價落在1至2字頭、屋齡20至30年的中古公寓或大樓,市區也有低總價小宅可供挑選,年輕族群負擔起來相對比較輕鬆。
 
對於35歲以下族群,扛下近一年全國逾3成的新增房貸件數。一名七年級前段班就說,七年級生出社會時遇到金融海嘯、22K低薪政策,在大台北工作租屋就吃掉每月低薪存款,相較之下,八年級生出社會時,台商回流、中美貿易戰帶動科技產業,即便在中南部,薪資待遇與工作環境都比以往好,若再加上投入股市理財獲利,自然也比較有勇氣與動力購屋。

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