經濟日報 記者陳美君╱台北報導
中央銀行明（23）日發布8月五大銀行新承作貸款，其中，被視為房市景氣風向球的銀行新增房貸概況最受市場關注。銀行主管預估，8月因適逢農曆民俗月，國人通常不愛選在此時交屋，當月新增房貸較7月大幅減少的機率很高。
除台中市以外，其餘五都地政局日前公布8月買賣移轉棟數資料，買賣移轉與7月相比，皆呈現月減二成以上，但較去年同期相比都微幅成長，房市仍呈穩定成長。
中央銀行明（23）日發布8月五大銀行新承作貸款。（資料照／好房網News記者羅力元攝影）
央行上月公布，7月五大銀行新承做房貸為637.09億元，為2016年1月房地合一課稅以來、逾三年半最大；央行經研處副處長吳懿娟指出，7月六都買賣移轉棟數月增二成，顯示房市交易熱絡，另外，土地銀行承做整批分戶貸款及民眾趕在民俗月前交屋，都是7月房貸爆量的主因。五大銀行為台銀、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行，合計房貸市占率約四成，新增房貸金額與利率，被市場視為房市景氣風向球。回顧2015年12月，五大銀行新增房貸飆上863.71億元，創歷史新高，主要是房地合一課稅將於2016年1月上路，市場湧現一波「最後上車潮」。
根據央行提供的資料顯示，六都買賣移轉棟數月增率，7月較6月大增20個百分點，年增率也高達16.7%，顯示房市交易熱絡；今年前七月，六都合計買賣移轉棟數13.3萬棟，為五年同期的高點。今年前七月，六都買賣移轉棟數合計年增率為8.2%。
不過，8月買賣移轉棟數大減，顯示房市交易轉冷，銀行主管預估，五大銀行新增房貸將受此影響，新增金額大減機率高。
