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想輕鬆住北部? 這裡買房只要不吃不喝5.7年

#房價負擔能力指標 #基隆 #買房 #貸款

好房網News記者王惠琳/台北報導

內政部營建署公布2019年第一季房價負擔能力指標,全台可合理負擔的縣市前三名分別是嘉義縣/市與屏東縣,其中基隆市是北部唯一維持在可合理負擔等級的縣市,貸款負擔率為23.39%,房價所得比5.7,換句話說,只要不吃不喝5.7年,就能在基隆買房。

 

相較於全台房價最高的台北市,想買一間房得不吃不喝14.15年,每個月的可支配所得有58.07%得拿來付房貸;新北市也得不吃不喝12.03年,拿出49.36%的可支配所得付房貸,基隆每月只須拿出23.39%可支配所得付房貸,購屋壓力顯然輕鬆不少。

 

營建署公布2019年第一季房價負擔能力指標,基隆市是北部唯一維持在可合理負擔等級的縣市。圖/好房資料中心基隆廟口(圖/好房網News記者曾亭皓攝)

 

依據永慶實價登錄資料,基隆市過去半年平均房價,電梯大樓每坪15.5萬元,公寓11.9萬,住宅則為14.4萬,觀察基隆市近兩年的整體住宅平均單價,價格變動幅度也不大,整體趨勢呈現持平。

 

基隆市2017年9月至2019年9月整體住宅平均單價。圖/翻攝自永慶房仲網基隆市2017年9月至2019年9月整體住宅平均單價。圖/翻攝自永慶實價登錄

 

儘管基隆房價平穩,還是有不少人對基隆望之卻步。PTT上的網友普遍認為基隆天氣不好、通勤時間長、市容老舊不佳,「上下班的車程根本就不是半小時,到台北的上下班時間一定塞」、「道路高高低低的,老人家行走和嬰兒推車都很不方便」、「基隆商圈小呀,有像樣的百貨購物?」、「在基隆待過一年,完全不想去基隆市區,超髒」、「基隆太太太潮濕了」、「下雨下到懷疑人生」,更有網友開玩笑:「住基隆有什麼不好,住過後你全台都覺得是好天氣」。

 

不過也有人認為,南港、汐止、內湖三大科技園區就業機會多,基隆通勤往這三地距離都不遠,也因為房價低,更有機會住進透天厝,獲得更悠閒的生活品質。



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