記者楊文琪、陳美玲／台北報導
國內六大都市更新案中之領航旗艦計畫之一的台鐵南港調車場都更案，昨（25）日截止投標，據了解，包括國內營建、壽險均來搶標，業界盛傳，投標者很可能包括潤泰、冠德與國壽三大業者。台鐵估算，此案投資金額將高達280億元。
台鐵南港調車場都更案，昨日截止投標（好房網News記者陳韋帆／攝影）
台鐵官員表示，此案將採兩階段方式決標，第一階段為資格審查，通過者再進入第二階段的綜合審查，評決投資業者所提的開發規劃方案，最後再由提出權利價值比最低（亦即台鐵權利分配最多）的業者得標，預估12月底可評決出都更實施業者。
南港調車場為台鐵首件公辦都更開發案，開發面積多達1.64萬坪，位在台鐵松山火車站與南港火車站間，緊鄰台北市市民大道七段，屬於信義計畫區與南港區的軸線串接要衝，交通便捷且臨近鐵路、捷運等車站節點，連結南港音樂、轉運、軟體、會展及生技等五大中心。
台鐵表示，該基地位於台北市全力發展的東區軸線上，極具開發效益，此案業者投資約280億元，也創下台鐵土地開發案最高金額紀錄。
該基地劃分為更新單元一（2.3公頃）、更新單元二（3.1公頃），權屬單純且形狀方整，都市計畫劃設為特定商業區，建蔽率55％、容積率300％，都市更新獎勵後總容積最高可達600％，容許使用項目比照第三種商業區，具備發展為台北下一個黃金十年東區新門戶的條件。
台鐵說，該基地位於台北市區內新興精華區土地，為促進台鐵資產永續經營、提升利用效率，並配合策略性工業區轉型，採都市更新權利變換方式進行活化開發，並公開評選民間業者投資建設。
