葉家銘╱高雄報導
高雄市楠梓區翠屏國中小學分為國中與國小部，提供完整9年國教。周邊因鄰近德賢商圈與後勁溪河岸，具休憩與採買機能。生活圈大樓林立，10~20年大樓每坪6.5萬元起。近期透天新推案均鄰近河岸，具備景觀與休閒機能，總價1380萬元起。
翠屏國中小學位於楠梓區翠屏路，鄰近後勁溪，周邊綠地多。唐郡威攝
翠屏國中小學位於楠梓區翠屏路，周邊發展早，生活機能便捷，德賢路沿線商店密集自成商圈，並有全聯福利中心德賢店，經益群橋往北接藍田路，可到家樂福楠梓量販店，後勁溪沿岸有景觀步道與自行車道，周邊公園綠地也多，休閒機能佳。
中信房屋高雄右昌加盟店經理陳美娟指出，此區大樓林立，人口密度高，且因鄰近楠梓加工區，大樓購屋族與投資客詢問度高，大樓屋齡多介於17~20年，主力坪數40坪左右、每坪6.5~7.5萬元。
陳美娟說，楠梓加工區宿舍少，大批外來工作者與外籍勞工往往會在商業機能成熟的德賢路周邊租屋，加上有高雄海洋科技大學師生租屋族，大樓產品市場詢問度高，3房產品月租金可達1萬元，套房每月也有4000元租金行情。
永慶不動產高雄楠梓右昌加盟店副理高永峰表示，透天產品集中在翠屏路、加仁路與壽豐路，屋齡從10年內到30年均有，其中屋齡10年內別墅較受換屋族青睞，主力地坪25坪，面寬4~4.2米，採1樓停車，總價700~950萬元。
翠屏國中小學周邊近期新推案均鄰近後勁溪河岸，高永峰表示，新別墅從1車位別墅到大地坪豪墅都有。新案「翠堤」位於德豐街、德豐街105巷，基地隔鄰里公園正對後勁溪河堤，擁永久棟距。產品面寬9~11米、地坪73~82坪、1樓可前後併排停放4輛車，總價7738~8838萬元。
「臻峰I」基地步行至後勁溪河堤僅1分鐘，規劃2戶獨棟別墅，面寬12米、客廳面寬9.3米、82~83坪大地坪，總價5300~5800萬元。
「御品軒」位於德豐街、鄰近翠屏國中小學與後勁溪河堤，規劃6戶別墅，面寬4.3米，有雙套房規劃，總價1380~1680萬元。
★臻峰I
總價：5300~5800萬元
坪數：地坪82~83坪、建坪175坪
戶數：2戶
類型：獨棟別墅
電梯：有
樓層：地上4.5樓
停車位：前院停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜17′53.7〞
緯度：22゜43′40.9〞
洽詢電話：(07)591-3688
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：163坪
格局：6房
單層樓高：1樓3.6米，2樓3.4米，3樓以上3.2米
完工日：2012年9月13日
建材配備：外觀採印度黑花崗石，廚房配備杜邦石檯面廚具、附中島料理檯，主臥衛浴配備TOTO免治馬桶與按摩浴缸，頂樓規劃泡湯池，全戶有中央集塵與神燈系統等
資料來源：文陽鑫建設
★翠堤
總價：7738~8838萬元
坪數：地坪73~82坪、建坪165~168坪
戶數：4戶
類型：獨棟別墅
電梯：有
樓層：地上5樓
停車位：1樓停車，可停4輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜17′51.5〞
緯度：22゜43′38.3〞
洽詢電話 (07)361-5858
管理方式：電子保全
預估管理費：無
基地面積：307坪
格局：4~5房
單層樓高：1樓3.2米，2樓3.8米，3樓以上3.2米
完工日：2011年4月18日
建材配備：廚房配進口Bulthaup廚具、抽油煙機、洗碗機、烤箱、中島料理檯及電器櫃，全棟採YKK氣密窗、Low-E隔熱玻璃、主臥衛浴採全套V&B衛浴設備等
資料來源：居興建設
★御品軒
總價：1380~1680萬元
坪數：地坪28~30坪、建坪72~73坪
戶數：6戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4.5樓
停車位：前院停車，可停1輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜17′54.6〞
緯度：22゜43′36.4〞
洽詢電話：(07)360-9688
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：175坪
格局：5房
單層樓高：1樓3.5米，2樓以上3.2米
完工日：2012年7月12日
建材配備：客廳地坪鋪設120公分見方拋光石英磚，廚房配備人造石檯面廚具，主臥地板鋪設60公分見方拋光石英磚，主臥衛浴附人造石檯面面盆、TOTO免治馬桶、浴缸等
★名人香榭
總價：368萬元
坪數：43.48坪
屋齡：18年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
樓層：5樓/8樓
停車位：無
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜17′56.4〞
緯度：22゜43′31.9〞
洽詢電話：(07)366-3333
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：平面車位200元/個/月
社區總戶數：186戶
坪數範圍：27~45坪
資料來源：中信房屋高雄右昌加盟店
【報你吃】鹽埕青草茶 回甘又退火
電話：(07)363-5828
營業時間：08:00~22:00 全年無休
該店位於德賢路560號之1，屬德賢商圈。店家經營藥草批發已經50年，強調飲品均不加冰塊與人工添加物，保留天然原味。
青草茶以魚腥草等10多種藥材，熬煮超過15小時，加入薄荷調味，口感清涼順口。微苦肝草茶可顧肝退火，入喉即回甘。
【專家意見】缺乏公有停車場
德賢路沿線商店多，生活機能成熟。益群橋於2010年通車後，後勁溪沿岸均有造景，整體交通與休憩機能大幅提升，並帶動周邊房價上漲。生活圈內大樓林立，但缺乏公有停車場，建議購屋族挑選大樓物件購買車位，可免去找停車位麻煩。
高永峰 永慶不動產高雄楠梓右昌加盟店副理
【左鄰右舍】傍晚空氣品質差
我因工作搬來翠屏國中小學附近，常去楠梓家樂福採買，德賢路沿線商店多，生活機能很好。後勁溪沿岸整治得很漂亮，常與家人到那邊騎腳踏車。但傍晚或雨天時空氣品質就會變差，應是有工廠偷偷排放廢氣，希望相關單位多加稽查。
林淑美 48歲 居住1年 服務業
【蘋果提醒你】
環境
◎德賢路沿線商店密集，有全聯福利中心德賢店，消費與採買機能佳
◎後勁溪河堤沿岸均有造景，並有自行車道，提供居民休憩
◎生活圈發展較早，部分路段街景較老舊
交通
◎德民路沿線有多路公車可搭乘，至高雄市區便捷
◎沿益群路往北可至楠梓高雄大學特區
◎區域內大樓密度高，因缺乏公有停車場，停車較為不便
◎德民路、德賢路車流量大，上下班時段較容易塞車
學區
◎國中小學區為翠屏國中小學，位於翠屏路，學區完整
◎非明星學區
