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大變化要來了!土城房市有望擺脫低迷 屋主看好

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
新北市土城司法園區為打造結合生態的司法園區,並解決國道3號中和交流道交通擁塞問題,於計畫內新增一處金城交流道,以緩解中和、土城交流道的車流,帶動土城地區發展,該案透過區段徵收進行開發,已於2023年底開工,預計於2027年完成。土城司法園區的啟動,也增添區域房市,永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長指出,土城司法園區屬於板南線捷運土城站的範圍,隨著區域目前有暫緩重劃區持續發展、土城司法園區開發,加上產業廊帶及萬大線捷運利多,使得當地屋主對房價都更加看好。
 
土城司法園區開發案的開發總經費達122億元,預計2027年完工,除了規劃興建社會住宅、公園及停車場用地外,還兼具藝文展演、運動及遊憩休閒等多功能用途,形成具有水保、生態共融的新生活圈。而位於土城中心地區的新北地方法院、新北地方檢察署、臺北看守所、臺北女子看守所等機關未來遷至司法園區後,原址也可以活化,促進土城地區繁榮發展。
 
土城司法園區的啟動,增添區域房市,徐新皓店長指出,隨著目前有暫緩重劃區持續發展、土城司法園區開發,加上產業廊帶及萬大線捷運利多,使當地屋主對房價更加看好。圖/新北市政府提供
徐新皓店長指出,未來土城司法園區將串聯暫緩重劃區,成為更龐大的新興區塊,加上捷運與產業利多,房市相當看好。圖/新北市政府提供
 
行政院副院長鄭文燦指出,本開發案於2023年首先交付金城交流道用地給交通部高速公路局,使該交流道順利於10月動工;2024及2025年將分別辦理原地居民安置土地、抵價地分配,以及配地成果公告與登記作業;2026年將交付司法專用區及機關用地,預定2027年完工;園區並將規劃建置5.4公頃的公一森林親子特色公園及0.45公頃的公二公園,環境更加優化及綠化。
 
徐新皓店長表示,土城司法園區開發確實成區域大利多,該園區位置屬於土城捷運站的區塊,過去幾十年來,當地人都不看好該區域發展,機能也偏弱,但如今「已有大大變化」,對於房市更具支撐性與增值性。
 
徐新皓指出,土城捷運站該區域已有暫緩重劃區持續發展,加上土城司法園區開發,以及未來萬大線的捷運開發案、還有土城產業廊帶利多,都使得當地屋主對房價更加看好,目前普遍屋主都看漲房價,比原來價格提升約1成。
 
徐新皓說,土城司法園區未來開發完成後、擁有大面積的公園,搭配暫緩重劃區的公園綠地也不少,且司法園區會有部分住宅區、商業區規劃,將更增添區域商機與生活機能,環境更加提升,房市也看好。
 
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