工商時報記者曾麗芳／綜合報導
總太地產（3056）17日在法說會上指出，2022年不僅將有總銷近90億元的完銷建案「總太聚作」、「共好Melody」陸續交屋入帳，且台中水湳經貿園區雙建案也將進場，成為挹注未來營收穩健成長的動能。
總太地產受惠於總銷60億元的完銷個案「總太2020」跨年交屋挹注，今年上半年營收35.93億元，EPS達3.43元，大增二倍；股東會已通過每股配發股息4.4元，股利創十年來新高。
總太地產在台中水湳經貿園區的雙建案，均已取得建照，預計明年進場。圖／業者提供
總太地產目前線上銷售個案頻傳捷報，包括台中市北屯區「總太聚作」，935戶住家已全數完銷、「共好Melody」則逼近銷售尾聲，兩建案均於2022年第四季完工認列，總銷合計達89億元；此外，今年第一季進場的北屯區預售案「心之所向」，全案含店面共1,862戶、總銷達155億元，目前銷況逾五成、已賣破千戶。
總太地產近幾年在台中積極獵地，目前於水湳經貿園區、北屯機捷特區共有四筆土地存貨，總面積合計達3,801.65坪、總購地金額達37.9億元。其中，水湳經貿園區二筆土地，分別為鑫新平段2,775坪、文商段53地號約649坪，均於7、8月正式取得建照，預計2022年進場推案，雙建案預計2026至2027年完工。
針對台中房市現況，總太地產董事長翁毓羚表示，各區域土地成本飆升，例如水湳「文商段」土地，今年4月飆出每坪280萬元的成交天價，加上營建業缺工、缺料窘境未解，目前建案營造成本年漲幅逼近四成，在建商難以掌握成本及利潤下，連帶造成房價波段起伏大。
翁毓羚提到，現階段台商回流加上通膨效應，房市仍保持穩定態勢，而2022年迎來縣市長選舉，地方釋出利多發展可期，加上備受矚目的綠美圖、水湳轉運中心等重大建設陸續完工，帶動台中整體房市發展，預期將呈現價量齊揚格局。
