記者蔡佩蓉／採訪報導
近年夏季午後陣雨的型態又猛又急，瞬間累積雨量高，也讓房屋因漏水問題衍伸的出的糾紛愈來愈多，其中，在租屋市場的部分，根據崔媽媽基金會統計觀察，只要台北市累積雨量高的月份，房客針對租屋處漏水的法律諮詢件數便呈現正成長。
根據崔媽媽基金會觀察，只要當月雨量爆增後的隔月，租客申請房屋漏水諮詢的件數就會增加。例如，今年2月台北市降雨量為268.8公釐，3月漏水諮詢件數就達到20件，較2月的8件增加12件；4月開始春天梅雨季，當月台北市雨量為289.1公釐，諮詢數為13件，相較3月的雨量85.4公釐，諮詢數4件，也是明顯增加。
崔媽媽基金會指出，許多租客可能在天氣良好的情形下看屋並承租，但是入住後遇到雨季時，才發現漏水。先前就有案例是房客入住後不久，房屋開始漏水，雖然房東有進行修繕，但是經過數月修繕工程，讓房客疲憊不已，認為出租前「未告知」，控告房東詐欺。
每逢暴雨的季節，租屋漏水糾紛件數也暴增。（圖／蔡佩蓉）
崔媽媽基金會表示，避免房東、房客因為租屋漏水產生糾紛，最好是看屋時就仔細觀察。屋外可觀察公共空間、外牆的銜接處有沒有水漬；屋內，有6項要注意，第1、屋頂與牆面有沒有水痕，第2、窗台、冷氣是否有發霉，第3、與浴室、廚房相接的地方最容易漏水，注意磁磚或油漆有沒有變色，第4、頂樓房子留意天花板有沒有剝落，第5、頂樓有種植栽，要注意會不會滲水，第6、陽台外推容易漏水。
以上發生漏水機率高，最好考量是否要承租，如要承租也要v現況拍照存證。其實，根據《民法》423、429、430條之中，都指房屋如須修繕，應由出租人負擔，若出租人不修繕，則可扣抵租金。
不過，由於處理房屋漏水相當麻煩，因此在實務上房東真正執行修繕動作仍少。租在台北市羅斯福路二段巷的Jessica說，5月才承租，前陣子幾次暴雨才發現會漏水，主要是隔壁屋主排水會漏過來，要請房東協調隔壁屋主，根本難上加難。
