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雨季就是賞屋季!專家曝「6大重點」揪出漏水屋

#居家 #租售 #賞屋 #漏水 #雨季 #裝潢
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
梅雨季後迎接颱風季,若有連續降雨,永慶房產專家建議,想賞屋不用等雨停,雨天看房對於擔心買到漏水屋的人來說,是個「排雷」好時機。除了能觀察房屋有無較明顯的漏水狀況,也能注意屋內在雨天的潮濕情形。那麼,雨天賞屋應該注意什麼?
 
永慶房屋客服中心資深經理陳繼先提醒,別以為只有管線破裂會造成漏水。如果建物外牆有縫隙,水氣就容易從外向屋內滲漏,因此檢驗房屋防水能力,是雨天賞屋的一大重點。陳繼先共列出6處滲漏水的好發位置,提供雨天賞屋重點觀察:
 
迎接夏季多雨時節,想賞屋不用等雨停!永慶房屋提供雨天賞屋查漏水6重點。圖/永慶房產集團提供
迎接夏季多雨時節,想賞屋不用等雨停!永慶房屋提供雨天賞屋查漏水6重點。圖/永慶房產集團提供
 
1.窗框與門框周圍:若是窗框、門框與壁面未貼合有縫隙,或是黏合的膠條老化而有破裂,就可能發生漏水。雨天時可觀察門窗緊閉後,周圍有無滲水或水漬。
 
2.新舊建物的銜接處:如果房屋有陽台外推、頂樓加蓋、一樓平台增建等其他增建,施工的接縫處也是常見的滲漏水位置,記得觀察有無滲漏水跡象。
 
3.對外連接牆面:可留意本身建物外牆有無裂縫、外牆磁磚是否有明顯龜裂或剝落未修補,避免長時間之下,可能存在滲水進入建物室內的風險。
 
永慶房屋建議雨天賞屋查漏水,重點觀察這6處。圖/永慶房產集團提供
永慶房屋建議雨天賞屋查漏水,重點觀察這6處。圖/永慶房產集團提供
 
4.水管經過牆面:水氣除了從建物外牆裂縫滲入,也可能因為水管老舊破損、廚房浴室的防水層年久失效等狀況,形成內部漏水。壁面吸入水氣後,可能會造成油漆與壁紙突起、發泡與剝落等情形,產生壁癌,而水氣也容易長黴菌,使壁面變色影響美觀。
 
5.連接天花板與壁面的裝潢:有時漏水處會被裝潢或家具遮蓋,等到拆除時才發現嚴重漏水。除了觀察有無發霉或受潮情形,也可以用手觸摸感受有無潮溼水氣。
 
6.地板變色或澎起:還有賞屋時最常忽略的地面漏水,若是房屋木地板變形膨起、石材或地磚變色,有可能是周遭出現漏水,使木頭與石材因泡水而變質。
 
「如果房屋的滲漏水嚴重,多會留下水痕、水漬等痕跡,不會在一兩天內馬上消失。」陳繼先補充,若是雨天不方便出門,也能在風雨平息後隔日再去看屋,還是能觀察到房屋滲漏水情形!
 
永慶房屋建議雨天賞屋查漏水,重點觀察這6處。圖/永慶房產集團提供
永慶房屋建議雨天賞屋查漏水,重點觀察這6處。圖/永慶房產集團提供

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