好房網News記者賈蓉／整理報導
年底房市小回春，房仲統計顯示六都11月份成交量明顯回升，雖然高價物件去化速度持續緩慢，平均至少4個月才能成交，但桃園地區破3千萬以上的物件，卻出現平均23天就能成交的紀錄，速度幾乎是台中、高雄的10倍。
桃園房子不一樣？調查顯示3千萬以上物件平均成交天數僅23天。（翻攝自Google Map）
傳統旺季加持買氣，永慶房產集團統計顯示，11月份六都買氣全面回升，不只雙北市量增逾2成，桃園市更因受惠於央行解禁信用管制，包括中壢、龜山、桃園、蘆竹等地買氣都大幅成長，整體量增達到16％，成交量緊接雙北小幅增量。
值得注意的是，桃園地區房屋竟出現高總價住宅比低價物件還好賣的情形，相較於其他縣市總價愈低、銷售速度愈快的情形，房仲調查統計顯示，其實桃園總價超過3千萬的住宅，去化速度比500萬以下的物件還要迅速，平均僅23天就能成交。
根據房仲統計第3季成交流通天數，可以發現六都高價住宅至少需花費破百天才能成交，以總價3千萬的物件為例，雙北市平均約136～140天，台中、高雄更需花費233～243天，但桃園卻出現平均僅需23天就能成交的天數，與民眾傳統認知大不相同。
不過房仲南崁加盟店長王立君向蘋果日報透露，雖然桃園房市明顯增溫，但其實也和成交價格下修有關。王立君表示，這波交易熱潮成交行情，多半為低於實價登錄5～10％，是除了鬆綁信用管制之外的重大變因。
