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台南老透天每坪喊到63萬?政府揭其實真相是…

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好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
有媒體報導,台南市永華路一段有某54年的3樓透天老屋,開價每坪63.54萬元,單價直逼台北行情,並在網路上引發熱議。經台南市政府地政局查證,該物件的格局並非現今普遍3層樓透天厝的實際建坪,所以出現每坪63.54萬元的誤解,而且銷售總價僅賣方開價,目前仍未成交。
 
台南市政府地政局長陳淑美說明,台南市近年來有各項重大開發區及建設陸續完工,加上南科園區產業發展,帶動房地產穩定發展。有關媒體報導案老屋每坪開價63.54萬元,經查核,該物件為3房1廳2衛,總價開價598 萬元,土地16.03坪,權狀登記建坪9.41坪。
 
台南市地政局積極查核維護不動產交易秩序。圖/台南市政府地政局提供
台南市地政局積極查核維護不動產交易秩序。圖/台南市政府地政局提供
 
從建物格局來看,明顯非現今普遍3層樓透天厝的實際建坪,所以出現每坪63.54萬元的誤解,且該銷售總價僅賣方開價,目前仍未成交,實際成交價格,仍應參考附近實價登錄揭露資訊,並留意備註欄是否屬正常交易情況的資訊來做判斷。
 
陳淑美補充,為了加強銷售及預售查核,台南市地政局會不定期抽查市場銷售建案,除了進行不動產經紀業業務檢查外,並就定型化契約之契約審閱期、房地標示等15項攸關消費者權益之應記載及不得記載事項進行稽查,同時也檢查該建案是否已取得建照,以維護消費者交易安全。
 
另外,台南市政府地政局因應買賣實價登錄新制,今年7月1日起調整由買賣雙方共同申報,透過互相確認內容減少申報不實或哄抬價格情形,確保交易資訊真實正確,且申報時機提前於申請登記時併同辦理,可大幅縮短資訊揭露時程,交易資訊提供更為即時。

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