好房News記者胡珮蓉／綜合報導
房價鬆動的消息頻傳，目前台北市降價物件的跌幅大都介於5%到10%，而台北市的精華地段也出現鄰近捷運站的中古屋有40%的降幅。房產專家倪子仁分析，房市多頭時是預售屋在衝高價，但房市空頭時則要看中古的支撐能力，如果中古屋開始價跌，代表新成屋的價格鬆動也不遠了。
捷運大安站附近有2戶中古出現38%和39%的降幅。（好房資料中心）
根據永慶房仲網刊登的資料顯示，台北市鄰近捷運大安站、屋齡超過25年的凱旋名宮，9樓有2個待售物件，其中一戶10.83坪，開價從2600萬下降至1579萬；另一戶22.66坪，開價從5300萬下跌至3305萬，降幅達38、39%。另外，南港區研究院路一段上有個40.07坪、屋齡4年的一樓物件，原先開價近5000萬，但目前已降至2800萬，降幅更達44%。根據TVBS的報導，目前台北市降價物件的降幅大都落在5%到10%之間，如果超過30%，可能是當初的開價過高。
針對中古屋價格下跌的部分，好房調研中心執行長倪子仁分析，房市大多頭的時候，多半都是預售屋在衝高；但當房價開始回跌時，看的就是中古屋的支撐點。目前房市確定反轉，而中古屋的房價已出現下跌，意味著新成屋價格鬆動的日子也不遠了。
