葉思含╱台北報導
今年台北市推案傾向首購小宅與百坪豪宅產品，市場呈現兩極、M型化趨勢，介於中間坪數的換屋型產品供給量愈來愈少，因此近來50~70坪以及總價約5000萬元的推案在不景氣的市況中，買氣相對不錯。
換屋型產品量少、買氣佳，圖為第2季將推出的「耕曦」。（圖／范厚民攝）
內湖區預售案「國賓官邸」，總價約5000萬元，共規劃80多戶，目前僅剩下10戶可售，海悅廣告總經理曾俊盛表示，因目前市場缺少中間坪數、價位的換屋型產品，因此銷售狀況佳。
另外，中山區德惠街的換屋型預售案「中山隱」總銷30億元，規劃58~60坪、每坪開價95萬元，每周40~50組民眾看屋，現場協理郭正安表示，北市中心長期缺少50~70坪、總價5000萬元的換屋型產品，因此在此波景氣不佳的市況中持穩銷售。
內湖區「詠大直」去年8月底公開，已售6成，規劃75~100坪、每坪開價75~80萬元，總價5000萬元起，現場專案經理鄭家名表示，實價揭露後市場較冷清，不過11、12月自住客出籠，目前每周看屋民眾約30組，近來銷售順利，1個月可售5戶。
看好換屋型產品需求，興富發建設日湖百貨改建案亦規劃60~75坪，預計第2季推出，將開出平實價格，總價約5000萬元起。
大安區案量達40億元、規劃50~60坪的都更案「耕曦」詢問度也相當高，現場專案經理汪志遠表示，接待中心搭建3個月以來詢問電話逾300通，預計春節後推出。
