葉思含╱台北報導
低總價房屋買氣持續熱，台北市以總價2500~3000萬元內小宅銷售最順利，且因自備款門檻低，不少建案可見投資客出手，佔已購戶5~8成，看好這波小宅熱，今年建商持續推低總價住宅，又以挑高複層式產品居多，在第2季前至少有200億元的小坪數住宅案量進場。房市專家預估，這波小宅購屋熱至少持續2013年一整年。
繼去年10、11月市中心複層式產品「快客A+」、「時間之外」、「One+」在月餘完銷，12月公開、總價1400~1700萬元的「力欣百漾」也在1個月內完銷，內湖區總價1900~2600萬元的「吉祥居」公開2個月後亦僅剩1戶，因低總價小宅熱賣，今年建商仍以小宅為推案主流。
如西門町總銷130~140億元的酒店式公寓「台北晶麒」，規劃15~58坪，每戶1000萬元起，以及規劃28~47坪的「Living More」，都將在1月中公開。第2季中山區有彙德建設遼寧街總銷5億元挑高複層案，規劃18坪、總價約2000萬元；德惠街有總銷20億元的「天璽」、總價1800萬元起，而士林區則有俋泰建設於社中街推出16~22坪挑高複層式產品，總價約1000~1200萬元；內湖民權東路六段則有長耀石潭段案，以2~3房小宅為主，目前坪數與開價未定。
因政府對豪宅嚴格限貸，而小宅產品總價低、自備款門檻較少，吸引投資客出手購買，金磚動力行銷副總經理施孝文表示，台北市中心小宅因基地規模不大，為增加使用空間吸引買方，有8成都是挑高複層式產品，因此買方約7~8成是置產投資客買來收租或等待增值。
永慶代銷協理何彥煒也指出，1個月內即完銷的「力欣百漾」，投資置產客與自住客佔各半，投資客多準備當包租公。何彥煒說，目前房市政策與銀行貸款較保守，銷售中的小宅產品約可貸款7成，不過因為總價低，首購族仍能負擔，且多為預售案，尚未面臨貸款問題。
海悅廣告總經理曾俊盛透露，因房價不斷升高，未來推案坪數都有下修趨勢，預計這波低總價購屋熱會延燒一整年。
