好房網News記者蘇彥菱／整理報導
不論是投資或自住需求，掌握市場先機，就是贏在起跑點上，不但比別人買得便宜，還可避開風險較高的地區，以免將來難以轉手的窘境。有房仲業者根據實價登錄資料而統計出的數據發現，建商在高雄購地不如去(2013)年踴躍，今年交易總額驟減，其中鼓山區的交易金額更較去年大減百億以上。房仲業者表示，觀察建商及大戶分布的狀態，是相當具有參考價值的房市指標。
今年建商在高雄的購地不如以往踴躍。（好房網NEWS記者賴宛玲／攝）
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，億級的都市住宅區及商業區土地，具有高推案的價值，但因總額高，購買者多為財力雄厚的建商及大戶，也因如此，若可分析交易情形，便可觀察建商與大戶的布局狀態，是一個很好的房市觀察指標。
然而，根據最新的實價登錄資料顯示，今年9月市況普遍低迷，尤其是前兩年推案積極的高雄，不只買氣差，就連建商購地的速度也逐漸趨緩。根據實價登錄資料統計，2014年1到9月之全國住宅及商業區「億級都市土地」交易金額僅1617.4億，較去年同期的3027.1億，大幅減少46.6%，其中，觀察交易金額最高的六大都會區，高雄減幅最大，高達57.3%，是六都之中最多的。
對此，黃舒衛表示，前兩年高雄房市火熱，建商購地及推案金額屢創新高，甚至吸引北部、中部建商插旗，但今年房市政策利空不斷，近期買氣轉為盤整，目前高雄房市已面臨壓力點，建商購地推案動作相對比其他縣市還要保守。
