記者張謙俊／基隆報導
基隆港埠、廟口夜市、田寮河兩側都被劃入山坡地，導致建築開發受限。基隆市都委會日前通過平均坡度10％以下的山坡地，經審議通過可免受建築技術規章高度限制，未來建商申請興建大樓，只要符合條件可望拉高樓層，有利於都市景觀改善，市府近日將發布實施。
田寮河兩岸也被劃入山坡地，市府將開放平均坡度10％建物沒有限高，有利改善都市景觀。（記者張謙俊／攝影）
基隆市山坡地占95％，建商來到基隆投資，原本看到明明是平地，但，申請後才知道竟然是山坡地，之前即有建商花了近億元，在義六路口標得國有地，沒想到申請建照時，才知道卻是山坡地，有限高只能蓋9樓，建商大嘆吃了悶虧。
市府為解決基隆市山坡地多，面臨都市難開發，多年前曾向中央爭取解禁，只是中央認為這是全國性問題，不宜另訂自治條例解編。
因此，基隆市目前包括基隆港埠、廟口夜市、田寮河兩側列入山坡地，實際上是「假山坡地」，這些土地開發都要經過坡審。
上周市都委會審議通過，建築物高度於都市計畫書中有限制高度者從其規定。但其餘地區基於全市多畫為山坡地，為配合建築退縮需求，留設開放空間，順應地形地勢規畫，避免大規模整地，法定山坡地的建築基地平均坡度10％以下者，建築高度免受建築技術規則建築設計施工編第268條限高限制。
這次檢討審議57個都市計畫案中有13處即受限山坡地建築規章限制，現審議通過後，原本蓋最多只能蓋到10層樓，審議通過後可再向上發展，在不擴大基地面積及容積樓地板面積，未來建物可再拉高樓層，多出法定空間，活動空間多，有助提升都市景觀。
