聯合報記者陳秋雲／台中報導
台中市公托、公幼、老人關懷據點增設速度緩慢，早已供不應求，但卡在用地及使用空間難尋，市府又有預算限制無法大量購地。
國民黨台中市多位議員正提案修訂「都市計畫法台中市施行自治條例」，希望建物設公益設施，容積獎勵可以從1倍提高為3倍，而且不限於社會住宅案；議會法規委員會已通過，由市府提修正案送議會審查。
台中市議會研擬增加建物增設公益設施的獎勵。圖為議會開會審查預算。 聯合報系資料照片
多位建商對此樂觀其成，表示目前施行法條沒誘因，多年來才無人配合；但也有業者認為要看地段，例如在七期精華區土地太貴，即便獎勵再高，也不太可能拿來作托老托幼使用，在蛋白區年輕家庭集中區較適用。
台中市議員李中表示，目前都市計畫法台中市施行自治條例規定私有土地興建，若是提供600平方公尺以上容積樓地板面積做社會住宅使用，將所有權移轉給台中市，得免計容積，最高可以獲得獎勵容積1倍。
但是此獎勵誘因不足，多年來乏人問津，等於建商要蓋1千坪送給政府，自己才有1千坪可賣，建商多認為是白忙一場。
國民黨議員近日聯手提案修訂相關條例，爭取放寬獎勵條件，只要增設公益設施不限社會住宅，包括公幼、公托、關懷據點、社區活動中心等，都能有相關容積獎勵，且獎勵上限從1倍提高為3倍，建商才可能把建物店鋪等精華處免費供給政府。
國民黨議員認為，目前公托、公幼、長照等公益設施供需失衡，鼓勵民間興辦有其必要；建商接受政府容積獎勵、興設公益設施，產權屬政府所有，政府可以自己經營，也可委外，不但解決政府興辦公益設施土地、空間不足的問題，也讓社區民眾方便托幼，長輩可就近共餐、活動等。
