好房News記者范文濱╱桃園報導
有升格六都題材的桃園縣，這一兩年青埔高鐵特區一帶地價夯紅，價格扶搖直上，商業區建地出現一坪超過70萬高價，建商推案建坪單價也上探四字頭，一片榮景。不意內政部卻在二日，通過增訂都市計畫容積獎勵上限規定，進行容積獎勵的總量管控機制，並於103年1月1日起實施，已引起建商及投資客一片恐慌。大宅門建設不動產開發公司楊志政總經理表示，這是政府有意打壓房價的政策，但容積總量管控後，因容積率降低，勢將墊高土地成本，房價將反上漲！消費者未蒙其利反先受害，更傷荷包！
內政部祭出容積獎勵上限規定，建設公司認為，此乃政府打房策略之一，但反讓房價上漲。
這一兩年內，有升格六都題材的桃園縣內，包括中正路藝文特區、青埔高鐵特區、八德重劃區及最近開發的中路重劃區等，地價都扶搖直上，幾乎都呈倍數成長，建商推案建坪單價也擺脫多年的一字頭、躍入二字頭，上探三字頭甚至高單價的四字頭，一片榮景。
不意內政部卻在五月二日通過「都市計畫法臺灣省施行細則」修正草案，增訂都市計畫容積獎勵上限規定，進行容積獎勵的總量管控機制，並於明年1月1日起實施，已引起建商及投資客一片恐慌。
大宅門建設不動產開發公司楊志政總經理表示，內政部認為近年地方政府過度運用獎勵容積，使得大樓愈蓋愈高，不但影響環境生活品質，也失去都市計畫的用意，因此進行修訂法規，增訂容積獎勵總量的上限。讓都更地區上限為50％，其他地區的獎勵上限為20％。
大宅門建設不動產開發總經理楊志政。
楊志政總經理指出，政府頒佈此項政策，主要是在打壓這一兩年縣內，中正路藝文特區、青埔高鐵特區、八德重劃區及最近開發的中路重劃區等區域房地產過熱現象。
此政策無疑對房建業當頭棒喝，楊志政總經理說，並將使地方發展進度遲緩甚至停滯，土地交易、建商推案都將受衝擊，為避開明年一月一日實施日，並將先帶動一陣搶建潮。而後也因容積率不得超過獎勵上限的20％，將墊高建築成本，未來的房價將不降反調高，消費者未能受惠反受害更傷荷包。
