陸客不來，加上周邊消費商機幾乎只在南港車站內，台北市飯店新戰場-南港地區，頓時從「熱灶變冷灶」。印象台灣集團的南港郵局主題旅館在年初悄悄停擺，連投資金額高達百億元的台肥南港C2案也暫緩開發。
台北飯店新戰場南港區，從熱變冷。（網路圖／聯合新聞網）
台肥總經理黃耀興昨（2）日承認，南港C2飯店開發案暫緩開發，主因是陸客來台觀光效益大減，加上房屋稅、地價稅持有稅暴漲逾三倍，以及投資金額近120億元，集團正在為C2案尋找更好的方向。不過，他強調，該案未來還是會動工興建，只是蓋什麼樣的產品，還需要內部評估過後才知道。
黃耀興指出，在集團內部決議轉換土地開發方向後，接下來將與簽約的協力夥伴包括凱撒、漢來兩大飯店協議未來方向。
凱撒原擬在C2案開設潮流新飯店品牌，663間房，規劃有136桌大型宴會廳；漢來則已加盟歐洲知名飯店品牌Royal Tulip（皇家鬱金香酒店），設有430房，漢來海港、鐵板燒、牛排館、中餐廳將進駐，是漢來集團揮軍北上的重要據點。C2案傳出暫緩開發後，凱撒、漢來不願多做評論，低調以對。
至於新光人壽標下的南軟地上權案，已完成鋼骨結構，預計兩年內飯店案將完成，預計老爺行旅將進駐，但雙方尚未正式簽約。
老爺集團執行長沈方正表示，目前整體旅館供給持續上升，需求卻減少，今明年大環境難有大幅成長，要業者加強投資力度並不容易。南港展覽館雖會帶來住宿需求，但南港在整體區域尚未完備之前，平均房價不會太高，投資需要更加謹慎。
除了台肥、新壽外，印象台灣集團的南港郵局主題旅館，因涉及附屬設施認定，年初已遭北市觀傳局退回，據了解，因市場情勢改變，該案未來應不會再以旅館進行申請。
至於國泰、華泰攜手的南港調車場都更案，總投資額近300億元，仍處於規劃初期，開幕進度尚不明朗。
飯店業者認為，南港雖有三鐵共構，但商機目前僅止於商場，搶先進駐的六福萬怡酒店受惠最大，然而，來台觀光客未來難有大幅成長，西區飯店量體又不斷增加，新飯店投資需要更加小心。
