陳建宇╱高雄報導
年底通常是購屋的旺季，很多人會趕在過新年前買新屋，可以在農曆年前搬進新家，南部民眾尤其鍾情有天有地的透天別墅，別墅新成屋也成為年前熱賣產品，地坪20~30坪、面寬4.2~5米、總價1000~1500萬元的別墅是年前銷售主力，並以市區外圍如鳳山、仁武及楠梓等區為主力集中區。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，許多民眾希望年底購屋後，就可以在新年前搬進新家過新年，求個好彩頭，另外，年底通常也是結婚旺季，現代人普遍在婚前買房，婚後可馬上入住，所以造成年底房市熱度高，透天產品更符合居住習性，是南部民眾的首選。
信義房屋高二區協理李國雄表示，高雄市的新別墅以首購或首換型產品為主力，瞄準頂級客層的高總價別墅數量較少，而市區寸土寸金，首購或首換型別墅通常位於市區外圍，如鳳山、仁武、楠梓及小港等地區，主力地坪在20~30坪、面寬約4.2~5米。
如仁武區新案「伊莉莎白」、「樂而富」，主力面寬多在4.2~5米，鳳山區「新五甲NO.2」面寬4.2~7.7米，華鳳自辦重劃區的「龍騰1號院」最小面寬更達7.5米。
戴嘉聖表示，目前高雄市別墅面寬逐漸放大，未來面寬4.5米以下的別墅將愈來愈少，面寬逾5米、可併排停2輛車的產品將成主流。此外，地價持續上漲，未來社區型、1樓停車的別墅類型將成市場主力，臨路型、前院停車的別墅數量也會遞減。
慶餘堂不動產副總經理劉新瀚表示，鳳山、仁武、楠梓等區域目前總價在1000萬元以下的別墅愈來愈少，首購及首換別墅價格拉高至總價1000~2000萬元間。戴嘉聖則指出，無電梯別墅總價在1000~1500萬元賣相最好，也最受購屋族青睞。
小港區「富郡城」和「明義市」總價在1300~1600萬元左右，楠梓區的「馥御．久昌」總價1390~1780萬元，鳥松區的「澄湖Wonderful」鄰近澄清湖，總價988~1588萬元，都是適合年前換屋的新別墅。
高雄市的新成屋別墅熱區主要分布在市區外圍，其中題材多、有重大交通建設的鳳山區，受到市政府大力拉抬，未來性最被看好，透天別墅推案量大的仁武區因鄰近鳳山區，也跟著受惠，也是未來性較佳的別墅區段。
我從小就住透天，未來買房子應該還是會買透天產品，年底買房子如果會比較便宜的話我也會考慮，說不定可以在過年前搬進去，我可能會買在鳳山，因為鳳山地區各種機能都比較成熟，生活便利性比較好。
