採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳 台中報導
許多購屋族都想在年底買新屋過好年，其中有天有地、主力總價1500~2000萬元的新成屋別墅，最受中部購屋族青睞，台中市以沙鹿地區新成屋案量最多，總戶數逾200戶，多圍繞台灣大道旁，廍子地區則是市區新成屋別墅市場中，少數總價不到2000萬元的重劃區，以面寬5米以上、規劃孝親房、整層主臥產品為主流。
年底是傳統購屋旺季，許多購屋族想在農曆年前搬新家，加上中部購屋者偏好別墅，因此已完工、即將交屋的新成屋別墅，成房市熱銷產品。台中市仲介公會合併委員會主委林金雄說：「年底買氣比第3季增加2成，是全年買氣最旺的時機。」
林金雄指出，偏好別墅的購屋者以換屋族居多，主力購屋預算1500~2000萬元，因市區新成屋別墅動輒2500萬元起跳，須在市區外圍的沙鹿區、廍子區段徵收區與大里地區，才能找到2000萬元內的新成屋別墅，其中又以沙鹿區案量最大，至少有200戶以上可選。
目前沙鹿地區如「久樘天鵝堡2期」、「富宇帝苑」，皆鄰近台灣大道，主力總價1500~2000萬元，「一品天觀」鄰近新開幕的家樂福沙鹿店，總價1688萬元起，「御品苑」主力戶戶雙車位且規劃孝親房，總價878萬元起，是沙鹿區少數總價不到千萬元的新成屋別墅。
廍子區段徵收區屬低密度開發區段，是目前台中市區、總價2000萬元內別墅案量最大的區段。
日灃建設董事長張家駿分析，廍子地區新成屋別墅以地坪28~30坪、面寬5米以上雙車位別墅為主，部分個案有孝親房，主力總價1500~2000萬元。新案「白雲屯NO.6」、「大宅門三期」皆為面寬5米以上、規劃孝親房與整層主臥的新成屋別墅案。
大里區鄰近南區，區內商圈多、生活機能佳，加上2年前縣市合併帶動，別墅推案也不少，除了大里2期別墅新案總價3000萬元起跳外，舊市區如中興路商圈、大里國小等，新成屋別墅總價皆不到2000萬元。
【專家意見】留意周邊交通機能
購屋者選擇新成屋別墅，除短期須準備總價3成自備款外，最好再準備10~15萬元，支付外水、外電、瓦斯管路等費用。另因主力總價1500~2000萬元新成屋別墅多位處市區外圍或市郊，建議留意周邊有無快速道路、主要幹道等交通設施，房價較保值。
林金雄 台中市仲介公會合併委員會主委
【民眾意見】廍子空氣好環境佳
我覺得新成屋別墅看得到、摸得到，又可以現買現住很不錯，若要買新別墅，我會選擇買在廍子地區，除了附近街道比較整齊之外，周邊空氣也很好，風也不像海線地區那麼大，平常沒事還可以到附近的公園走走或者是爬山，住起來非常舒服。
黃麗美 58歲 餐飲業 居住15年
