陳宇軒╱台中報導
台中市草悟道是西區最新完工啟用的綠園道，園道2側以屋齡10年內、百坪中古豪宅為主，每坪25萬元起，房價2年來上漲2成。新案「國美」為草悟道旁最新完工的豪宅，擁有百米棟距與270度環景景觀，可售戶117~125坪，外觀陽台採錯層設計，每坪50萬元。
草悟道原為經國園道，北起科博館、南至國立台灣美術館，2010年台中市政府斥資超過8億元重新打造，增設裝置藝術、藝廊等設施，今年3月正式完工啟用。住商不動產台中美術館加盟店店長王芳進表示，草悟道完工後人潮持續增加，不僅是台中市新興的休閒場所，也吸引許多外來客，成為市中心新的觀光景點。
永慶不動產台中美術館加盟店經理葉栢村指出，草悟道第1排如英才路、公益路155巷、中興街等，沿線以屋齡10年內、百坪以上中古豪宅居多，每坪主力單價25~30萬元。
另外也有部分屋齡10~20年中古大樓，主力70~80坪，因擁有永久棟距與綠地景觀，每坪達23~25萬元，近年來幾乎沒有屋主願意釋出。王芳進說：「草悟道現在的房價比2年前剛動工時，上漲至少2成。」
葉栢村分析，草悟道不僅休閒氛圍佳，不定期還會舉辦如爵士音樂節等藝文活動，是許多西區、西屯區、南區，40~50歲換屋族指名的購屋區段，其中以教師、醫師等師字輩專業人士為主力購屋族群。
由於位處早期發展區段，可用建地不多且地價高，王芳進分析，近年來新推案清一色為主力百坪的豪宅，每坪開價至少50萬元起跳。
銷售中新案「國美」位於英才路，面對草悟道，為當地最新完工豪宅案，擁有永久棟距，並可眺望草悟道、大墩文化中心，具備270度環景景觀。
社區內規劃25米長無邊際游泳池、Lounge Bar、Tea House等設施，公共空間藝術品由國際知名藝術家水仙大師之子Orfeo Quagliata操刀，住家標準戶68~125坪，可售戶為117~125坪，結構體採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵製震，戶戶陽台採錯層設計，每坪50萬元。
總價：498萬元
坪數：18.15坪
屋齡：2年
格局：1房1廳1衛
類型：大樓
樓層：8樓/13樓
停車位：無
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：120゜39′55.3〞緯度：24゜9′0.4〞
洽詢電話：(04)2305-5878
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：24小時飯店式管理
房屋管理費：95元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：96戶
坪數範圍：18~25坪
資料來源：信義房屋西區英才店
總價：1180萬元
坪數：60.56坪
屋齡：13年
格局：4房2廳3衛
類型：大樓
樓層：9~10樓/12樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：120゜39′56〞緯度：24゜8′48.7〞
洽詢電話：(04)2305-0800
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：30戶
坪數範圍：30~40坪
資料來源：中信房屋美村誠品加盟店
總價：3380萬元
坪數：121.95坪
屋齡：6年
格局：毛胚屋
類型：大樓
樓層：14樓/29樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：120゜39′55.2〞緯度：24゜8′47.7〞
洽詢電話：(04) 2378-6488
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
■游泳池
■兒童遊戲室
管理方式：24小時物業管理
房屋管理費：100元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：97戶
坪數範圍：77~235
資料來源：永慶不動產台中美術館加盟店
單價：每坪50萬元
坪數：68~170坪
戶數：150戶
類型：大樓
公設比：29.1%
樓層：地上26樓、地下4樓
停車位：平面車位140~200萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：東西向
GPS座標：經度：120゜39′56.1〞緯度：24゜8′37.3〞
洽詢電話：(06)635-3868
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：75元/坪/月
基地面積：1258坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7.3米，2樓以上3.5米
完工日：預計2013年2月
建材配備：戶戶有E-Home數位家庭系統，廚房配備ARISTON3口爐、BOSCH洗碗機，主臥衛浴有Duravit衛浴、TOTO NEOREST電腦馬桶等設備
資料來源：總太建設
電話：(04) 2301-0991
營業時間：11:00-14:30 17:00-22:00
營業時間：全年無休
該店位於公益路155巷3號，專售平價日本拉麵與定食，豚骨拉麵湯頭以豬大骨熬煮24小時以上，口感濃郁，搭配蔬菜、叉燒肉與拉麵，是店內招牌，每碗僅150元。豬排定食選用新鮮里肌肉，配上沙拉、小菜、茶碗蒸、白飯，充滿飽足感。
★環境
◎草悟道原為經國園道，今年3月正式更名啟用，沿線有藝廊、裝置藝術
◎公益路有勤美誠品商圈、英才路東側有模範街，可供採買、用餐
◎草悟道及市民廣場假日活動多，易有噪音干擾
★交通
◎英才路可銜接五權路、中港路等主要幹道
◎公益路可連結中港路、美村路
◎英才路及公益路均有公車行駛
◎區內人潮、車潮多，停車不易
★學區
◎國小學區為中正國小，位於英才路
◎國中學區為向上國中，位於美村路
◎國小、國中均鄰接生活圈，9年國教免接送
【專家意見】向上北路以南不吵
由於草悟道沿線的市民廣場、勤美誠品商圈常會舉辦大型藝文活動，易有噪音干擾，建議購屋者可優先挑選向上北路以南區段，距離市民廣場、勤美誠品商圈核心較遠，居住環境較不受大型活動干擾。
葉栢村 永慶不動產台中美術館加盟店經理
【左鄰右舍】人車多停車不方便
我覺得草悟道沿線不但有園道還有市民廣場，平常有空我都會到綠園道散步活動，附近買東西、吃東也很方便，是很舒適的居住環境。不過因為人潮、車潮多，停車比較不方便。
乃惠如 29歲 服務業 居住7年
