陳宇軒╱台中報導
台中市三采公園面對單元2，鄰近公益路、黎明路與河南路3大成熟商圈，周邊以屋齡10~20年大樓為主，每坪16萬元起，因生活機能佳且鄰近7期，近3年房價年漲1~2成，少數10年內大樓，每坪主力22~24萬元。
三采公園位於南屯區永春東七路、大墩12街口，周邊有公益路、黎明路與河南路等商圈，永春東七路有惠文花市與規劃中的黎明黃昏市場。東森房屋黎明公益加盟店店長蔡承憲指出，該區近成熟商圈，面對開發完成、俗稱單元2的黎明自辦重劃區，鬧中取靜的環境與未來發展性為該區特色。
住商不動產南屯市政加盟店主任沈志強表示，公園位處早期發展區段，周邊多為屋齡10~20年大樓，分布在公益路、永春東七路等路段，以40~60坪、3~4房居多，每坪16~20萬元，「生活機能好又鄰近7期，近3年來房價年漲1~2成。」
蔡承憲分析，少數屋齡10年內大樓與別墅，集中在永春東七路、三厝街，以含車位50~75坪、3~4房為主，每坪主力22~24萬元，別墅總價2000~2500萬元，但因產品稀有，近年來釋出極少。
大樓社區「MOMA」位永春東七路、大墩11街，步行至公園約2分鐘。待售物件為少數百坪以上物件，可眺望單元2黎明自辦重劃區。
總價：3850萬元
坪數：137.37坪
屋齡：3年
方位：坐東朝西
格局：4房2廳3衛
類型：大樓
所在樓層：8樓/12樓
停車位：內含2個平面車位
洽詢電話：(04)2254-0100
GPS座標：
經度：12038′15.1〞
緯度：248′54.4〞
資料來源：信義房屋7期河南店
大樓社區「三采藝術園區」位於公益路、永春東七路口，緊鄰三采公園。社區中庭約2500坪。待售物件位於10樓，樓層高、景觀視野佳。
總價：1120萬元
坪數：58.17坪
屋齡：14年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：10樓/14樓
停車位：內含2個平面車位
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜38′1.9〞
緯度：24゜9′2.1〞
洽詢電話：(04)2254-6666
資料來源：住商不動產南屯市政加盟店
大樓社區「中友生活家」位於黎明路、近公益路口，緊鄰公益路、河南路商圈，生活便利性佳。待售物件位於10樓，室內含裝潢與家具。
總價：658萬元
坪數：35.22坪
屋齡：16年
格局：2房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：10樓/16樓
停車位：無
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：120゜38′7.6〞
緯度：24゜8′55.6〞
洽詢電話：(04)2255-6789
資料來源：東森房屋7期大師加盟店
雖然部分屋齡超過10年的中古大樓物件無車位，不過多數社區內皆有車位可出租，購屋者可直接向社區承租，解決停車問題，平面車位月租金2500~3000元，機械車位月租金1500~2000元。
